房产中介应尽职责 否则佣金难获支持【基本案情】汪小姐在某房地产经纪公司的促成下，与卖房人顾某签订了《房屋买卖居间合同》、《上海市房屋买卖 向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。【办案手记】作为居间人的某房地产 ...
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某房地产中介公司签订合同，独家委托该公司出售李先生的房屋，但后来李先生通过其他中介公司出售了该房屋，该公司起诉李先生要求其支付违约金。近日，北京市顺义区人民法院 先生的重要权利，加重了李先生的责任，限制了李先生的缔约自由，但对于原告的履约义务和违约责任却未作规定，因此，这样的条款应属无效。考虑到原告 ...
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股的事实予以确认。 根据最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定三第二十五条规定，有限责任的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有 （建筑面积52.50平方米）。A向B的父亲借款2 0万元，A的家庭出资8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州 ...
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杭州，我想咨询下，我是房产中介公司员工，2013年1月20日因操作不当，导致客户的5万定金被产权人(已去世)儿子拿走，至今说没钱还，现公司要求我承担50%也就是2.5万，且停发我的工资。我的责任在于产权未变更好不能将定金转给房东儿子，不过当时客户房东儿子都在场也知道这个情况也 ...
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协议与《上海市租赁合同》有差异，以哪个为准？ 主要是关于违约责任：《上海市租赁合同》是甲方违约双倍退还押金；而签订的租房协议却是，赔一个月的租金。 上述金额的违约金，反之若乙方违约则甲方有权不退还押金。 在房产中介签订的《房屋租赁协议》：租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途收回，视作甲方违约，甲方 ...
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套二手房，11月去银行办理贷款按揭，可是一直到7月才将贷款贷下来，从11月的85折优惠到第二年7月变成的1.1倍，我需要多还6万左右的利息，而当贷款还 的情况下，中介公司就已经将房产过户到我的名下，造成了房款还没有付清，而房子就已经是我的，我想问下我多付出来的利息，中介有责任吗？如果当初中介要是多一份 ...
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房产中介赚取差价违规 法院判决委托合同无效 委托售房时不约定具体佣金，而将高额的房屋差价抵作佣金，是时下部分房地产经纪公司赚取高额利润的一贯手段和方法 的《售房委托合同》无效，房地产经纪公司依据该合同要求追究周女士违约责任的主张不予支持。 2005年12月20日，周女士委托某房地产经纪公司代理出售名下 ...
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老师我想咨询您，我在一家房产中介上班快一年了。但是都签过劳动合同，都没有对生活保障。前天有同事做“私单”被公司发现，把我刚入职的时候收了客户“红包”的事供出来了。 ，也没有四险，我多次向劳动局投诉都没有用。如果我们在外面私单，我们没有签劳动合同，我们会有法律责任吗？我想公司既然对我不仁，我也很难有义...
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十年前，我租用了街道(甲方)一间门面房，房屋用途，房产中介。房屋性质，与街道签订《区行政事业单位房屋租赁合同》。甲方合同承诺：向区国有资产管理委办理 压货，店面装修、失业等经济失损，街道是否应承担全部责任？根据《城市房屋租赁管理》明文规定，违法建筑不得出租。乙方有权追还甲方违法所得的全部房屋租金吗？...
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通过房产中介去年底和房客的公司签订了一年合同，房客因公司工作调动在合约刚生效15天（1月15日）就书面提出解约，合同实际履行了两个月（至2月底 留下了好几件大家具，也需要处置。本想继续协商以达成协议，但至今房客、房客公司或中介无任意一方退还钥匙。 请问 1、租客过了2月底依然不归还钥匙，是否视同租客应 ...
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