下，以侵权为由将张先生诉至房产所在地人民法院。【审判】法院认为，马女士非该办事处职工，其与办事处之间的集资建房实为房屋买卖，办事处未取得商品房预售许可证，马 ，笔者认为，张先生与办事处之间的纠纷属于单位内部占房引起的纠纷，不属人民法院主管工作的范围。马女士与办事处之间的集资建房合同与张先生无关，张先生 ...
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受人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了买受人的正常生活，可否修复等因素，由法官根据生活常识和经验予以综合判断，必要时通过 保修期的除外。6、银行按揭贷款条件变化引起的纠纷及处理商品房买卖合同签订后，因国家关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法办理按揭贷款，买受人无法 ...
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对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者认可 反映在实务中主要有两种情况，一是家庭成员关系不睦，具名承租人要求其他家庭成员腾房而引起的纠纷；另一是房屋拆迁后因货币安置款分配而产生的纠纷 ...
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19日三阳公司给梁国常出具“三阳公司对南阳市许庄建筑公司关于《房屋买卖合同书》项下我公司享有的各项权利（房产权及其他债权）均有梁国常本人所有。”的证明 原告梁国常出具“房产转卖合同”和内乡三阳公司给原告梁国常出具“该公司享有的南阳许庄建筑公司房产权及债权归梁国常所有的证明”而引起的纠纷。现内乡县法院（ ...
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要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。 5、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章 ...
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土地使用权登记或者房屋所有权登记时，必须要向登记机关提交土地使用权转让合同或者房屋买卖合同。如果合同关系或者行政行为出现争议，都可能使另一个法律关系也出现 行政附带民事诉讼。 2、建立行政附带民事诉讼制度的法律依据。 在社会现实生活中，因多种法律关系并存或交叉引起的纠纷大量存在，而我国现有司法框架中的 ...
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买卖过程中需办理房屋产权证时，必须向房屋登记机关提交房屋买卖合同，房屋登记机关据此合同办理了房屋权属登记。如果一方认为合同违法，提起民事诉讼要求撤销合同 《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二十条也同时规定：因房屋产权引起的纠纷，可以由当事人共同协商解决，也可以申请房地产仲裁机构仲裁或者诉请人民法院裁决 ...
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对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者认可 反映在实务中主要有两种情况，一是家庭成员关系不睦，具名承租人要求其他家庭成员腾房而引起的纠纷；另一是房屋拆迁后因货币安置款分配而产生的纠纷 ...
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，一律不准出租和买卖的原则，结合具体情况，予以合理解决。集体与集体之间因公社体制调整、调整插花地和合作化、公社化的遗留等问题引起的纠纷，应当根据１９６２年 改造的政策精神处理，坚决制止不法资产阶级分子非法倒回房产的行为。８．对属于地、富分子反攻倒算的破坏行为，应予以坚决打击，不应作一般房屋案件处理。二 ...
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的内容及该条文之后又规定了未全部执行买卖契约而引起的纠纷的处理方法中,隐含了善意买受人受让未经全体共有人同意而出让的共有房屋应予认定房屋所有权的内容 处分行为不知情，即存在善意，但如果第三人没有进行产权变更登记，则没有取得房产所有权，应认定擅自处分行为无效。其依据主要有： (1)根据《合同法》解释一和 ...
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