工作的内容，首先是审查发展商的资格。从法律上讲，即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项 在合同中应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金时间、数额、分期付款的步骤、数额等。3、房产销售合同中有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期 ...
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我想咨询一下，我在惠山那边看中了一套房子，交了两万定金，在13年12月20日签了一个2万定金合同。说是签订日期后10天左右会签正式的购房合同，可我到现在还没有接到通知，也没通知我过去签合同。 现在我想单方面解除这个2万定金合同会有什么损失吗...
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房产开发商在未取得预售许可的情况下签的定金合同有效吗？定金能要回来吗？但在签定金合同后5天取得了预售许可，这种情况还能要回定金吗？...
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外地户口在上海购买二手房，已缴纳定金给房东，但是房产中介未事先审核我们的购房资格,我在想如果一开始中介没有审核我们的购房资格，那么我们签的定金合同成立吗？有什么方式可以要回定金呢？...
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签名的是房主的儿子，提供了房产证和身份证（房主的儿子）正件和复印，约定三天后交付定金。当时我没看留意中介方签名。直到三天后我准备齐资料要去交定金时才发中介方签名是个陌生人，但盖章是该中介的章。我怀疑中介欺骗我，以中介签名换人、卖方身份不是房主为由要求解除房产交易合同，中介不肯，说这 ...
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你好，房产签订了定金合同后，卖方想跳价，买方不同意。卖方也不肯按照合同支付双倍定金。中介也不负责任。该怎么处理？...
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我已初步签订房产买卖合同，买方已付定金，全额要到十月份付清，卖房想等十月份公积金冲贷后再办理过户，卖方算违约吗？...
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签订了二手房购房定金合同，后来知道房主是放高利贷的，而且法院那边还有他的理财纠纷，不过暂时还未牵扯到房产，房管局那边也无异常信息。 请问律师，这房还能买吗？ 如果他私下里有和个人签的房产抵押贷款类似的协议，我买了会不会有影响？ 若果买的话，如何规避风险？ 谢谢解答！...
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因要离婚，我妻子拿房产证（共同）私自到房产中介签订了房产买卖合同，收了定金两万元。我现在不想卖房，想自住。请问我没到场签名，请问这个房产买卖合同有效吗？...
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通过中介卖房，房款125万，当时签订了二份合同，房产中介合同和房产买卖契约，当时约定三次付款，首次50万（加定金2万，钱已收到），二次款74万 没有注明，直到7.23日晚对方74万款到我账户，现在我要求对方按合同支付滞纳金是否可行？合同约定滞纳金每天为74万的千分之三，这个比例是合法的吗？还有我们原来 ...
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