．物业存在安全隐患，危及公共利益及其他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。10．业主需要装修房屋的，应当事先告知物业服务企业；业主 十日内，将物业承租人或者买卖人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业服务企业。出租物业的业主与物业使用人约定由物业使用人 ...
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企业的同意后，并按有关规定办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第五十五条商品住宅维修基金的 收费，实行政府指导价。主要包括电梯、转供电、二次供水和中央空调等房屋设备运行所需的费用。具体标准按上级文件规定，报当地物价主管部门批准后公布执行。(三) ...
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业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业管理企业也可以依法追缴。十一、监督检查物业服务双方应接受相关居民委员会的 档案)等]。7)制定小区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施。8)对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。9)可采取走访、恳谈会、 ...
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十七条物业维修、更新完成后，物业管理企业应当将加盖企业公章的费用清单、发票原件提交业主委员会，经业主委员会主任、副主任共同签章后报受托单位审核后，有关的费用 的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。房屋转让时，原业主交纳的维修基金剩余款项，由房屋受让人向原业主支付；房屋转让合同或者转让当事人另有约定的， ...
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双方应签订代收服务合同，但不得向业主收取手续费等额外费用。第三十七条 业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人 部位和共用设施设备部分，可以委托物业管理企业实施维修养护。业主房屋室内自用部分，由业主自行维修；上述单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的， ...
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的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第二十一条物业管理企业根据业主的委托提供物业合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条 实行每天12小时物业服务接待（公示服务联系电话）。(8)根据小区实际条件，根据业主需要，开展有偿特约服务及代办服务（公示服务项目及收费价目）。(9)采取 ...
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实际，制定本办法。第二条 本办法所称物业，是指已建成并交付使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。本办法所称物业服务企业，是指依法设立 收取费用。物业服务企业接受专业经营单位及环卫管理单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但可以根据约定向专业经营单位及环卫管理单位收取报酬。专业经营 ...
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管理的，街道办事处（乡镇人民政府）组织做好下列工作（发生的费用由受益业主按照实际费用向服务单位交纳）：（一）清扫保洁和垃圾清运（含化粪池清淘）；（ 或物业服务企业不得将物业管理用房转让、买卖或用于担保，不得出租或改变用途。房屋权属登记机构在办理物业管理用房产权登记时，由开发建设单位出具物业管理用房产权 ...
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。在商厦出售、出租后，为了维护商厦业主或使用人的房屋及相应配套的公用设施的良好运行，商厦同样需要由物业管理公司实施专业化的物业管理。而实践中，许多商厦仍 不能采取停水电等措施，否则即为侵权；业主或使用人拖欠应交纳的公众代办性质的服务费用，使物业管理公司为此未能代交有关费用，致使供水、电、气等部门停水、 ...
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费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。第二十七条 住宅物业区域 由物业主管部门会同同级财政部门确定，报经县人民政府批准后公布。专项维修资金的交存标准需要调整的，由市、县维修资金管理机构提出意见，物业主管部门会同同级财政部门 ...
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