根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理规定》第9条第l款规定 目的的，亦不构成根本违约。 在本案中，被告的迟延履行，并未给原告造成什么利益损失，更不会使合同目的无法实现，我们无法认定已构成根本违约。而且迟延 ...
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根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理规定》第9条第l款规定 目的的，亦不构成根本违约。 在本案中，被告的迟延履行，并未给原告造成什么利益损失，更不会使合同目的无法实现，我们无法认定已构成根本违约。而且迟延 ...
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说明该房屋已经抵押的内容，一审法院根据什么推断上诉人已经知道了房屋的这一情况？难道只要双方签定《房屋买卖协议》就可以认定上诉人已经知道抵押的情况吗？显然这 《房屋买卖协议》事实部分已质证，双方对其内容没有任何异议，其中《房屋买卖协议》已经清楚表明了双方需要承担的义务和所要履行的权利都在协议中列清楚，此 ...
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祖父杨正文的名义申请办理房屋产权登记手续，被告杨正文没有在委托书和申请表上签名。2010年5月14日，杨卫星与被告唐银签订房屋买卖协议，约定将该 的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原 ...
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共有人，必段取得共有人同意。您的这种情况下，可以根据实际需要选择赠与过户或买卖过户。房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过 持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理 过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意赠与过户的证明。赠与涉及的税费 ...
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。甲公司考虑到张三和李四之间的房屋买卖最后没有完成，因此就将监管定金1万元直接退还给了李四，办理了退款手续。 张三认为自己向甲公司交纳了 过程中还有一个细节值得注意就是甲公司的法定代表人王五本人亲自出庭应诉。这难道有什么奇怪的吗？有的。在前些年房价节节攀升，房地产交易频繁，房地产公司大都财大气粗的背景 ...
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现实生活中发生的大量房屋买卖，尤其是住房的买卖，在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户登记 登记和当事人的法律行为或者意思表示到底是什么关系？潘德克顿法学的原理告诉我们，不动产登记是为了满足物权对世性效力的需要，而建立起来的不动产物权变动的公示 ...
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问题等等。 7、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写 条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同 ...
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取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不 效果时，为交易之安全，并不因此认为其无效。三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价 ...
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XX律师事务所律师。原告陈XX、张XX、陈X诉被告王XX、朱XX、王X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月4日立案受理后，依法适用简易程序审理 “为何在买卖合同中没有对交房进行约定”，原告方答：“原告认为买卖合同仅是为了办过户手续需要而签订的，所以与原先合同价都不一样。合同之所以签了138万，是 ...
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