在德国法上，承租人优先购买权也属于债权性质的权利。[21]我国最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕11号）中，也 买权也称为对物的先买权或者物的先买权，针对的只能是不动产，依合意+登记原则而成立。而债权的先买权称之为对人的先买权或者人的先买权， ...
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处分时，需要等待真正权利人的追认；如果权利人不追认，则物权变动和债权合同一并无法生效。这种把请求权规定为处分权，并且把请求权的法律根据规定为处分权的法律根据 物权归属的确定问题》，《法学研究》2005年第2期，另参见拙作《房屋买卖交付而未登记的法律效果分析》，《人民法院报》2005年2月2日。 [7] ...
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请求权都实现了，此时行为人的经济目的也就能实现。如当事人订立房屋租赁合同，承租人是为了能在他人的房屋里居住，出租人则是为了获得租金，当出租人将房屋 必备要件之一。由此，因法律行为发生物权变动，可以简单概括为：债权行为+交付/登记=物权变动。 四、结论 物权变动的原因与结果的区分原则，强调物权变动的原因 ...
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请求权都实现了，此时行为人的经济目的也就能实现。如当事人订立房屋租赁合同，承租人是为了能在他人的房屋里居住，出租人则是为了获得租金，当出租人将房屋 必备要件之一。由此，因法律行为发生物权变动，可以简单概括为：债权行为+交付/登记=物权变动。 四、结论 物权变动的原因与结果的区分原则，强调物权变动的原因 ...
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应予驳回。三、原审判决赔偿劳务分包作业合同违约赔偿金50000元、房屋租赁费16200元缺乏根据。房屋租赁费用属于中技集团应自行承担的费用，不论多少都不应由工程 能成立的。首先，中技集团在原审庭审中向法庭出具了中技集团在漯河市建设委员会登记备案的《外地建筑业企业进漯河施工备案证》。该备案证中有“在漯河 ...
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都实现了，此时行为人的经济目的也就能实现。如当事人订立房屋租赁合同，承租人是为了能在他人的房屋里居住，出租人则是为了获得租金，当出租人将房屋 的必备要件之一。由此，因法律行为发生物权变动，可以简单概括为：“债权行为+交付/登记=物权变动。” 四、结论 物权变动的原因与结果的区分原则，强调物权变动的原因 ...
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的询问笔录，本院予以采信，但不能证明谷小安与被告吕兴起之间存在房屋租赁关系。根据原、被告诉辩陈述及上述有效证据，本案事实可以确认如下：沁 精神损害抚慰金20000元，以上共计373387.33元的5％即18669.36元，于判决生效后十日内履行。三、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费7845元，四原告 ...
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15天住完。我想问他这算不算违约。他有权利住完吗。我跟他的合同是应该按照合同指定日期交纳下季度房租。逾期不交 三十天经甲乙双方协商一致后，重新签定租赁合同。 三． 房屋租赁相关费用及支付方式 1. 该房屋每年租金为___________________元人民币。每月租金为___________元人民币 ...
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，为这些弱势群体终生使用该住房的需要提供法律依据。[8]虽然现实生活中存在例如租赁、借用方式而利用房屋进行居住的情形，但其效力都不及居住权，因为租赁 按合同约定设立；设立居住权应当到登记机关申请居住权登记。对于此条，笔者认为该规定较为简单，因为物权上有登记生效主义和登记对抗主义两种模式，法律应当明确 ...
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中心为《默多克王朝》一书支付了版权费8464.50元。 东方强势中心提交了房屋租赁协议、水电费发票、2005年4月至12月的薪资、补贴及奖金表，以此主张 ）》。第二条约定，甲方负责与国外出版机构洽谈版权引进，代为办理相关国内版权登记手续，支付给国外出版机构版税预付款。第三条约定，甲方联系翻译事宜，并使 ...
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