分户交易，提供材料齐全的只要购房者纳完契税、印花税，即可交易发证。二手房交易，转让双方依法缴纳土地增值税、个人(企业)所得税、营业税、契税和印花税后发证。 企业、客户对负责办理商品房土地房屋权证部门或个人进行监督并举报，对企业和举报人严格保密。第十三条 本办法具体应用问题由市房产管理局负责解释。第十 ...
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房地产管理局： 你局常房发(1995)45号文《关于〈房屋他项权证〉有关问题的请示》收悉，经研究，现答复如下： 《房屋他项权证》中“权利存续期间” 载期限填写，抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；典当期限应为典房合同的出典期限。 二、“注销日期”，即“他项权利消失的日期”。 他项权利未依法 ...
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权利登记申请书，证明郭寿章申请贷款，办理他项权证；2、郭寿章私字第09316号《房屋所有权证》，证明存在实体房，抵押贷款成立；3、审核意见，证明办理他 被告提供的证据不能作为证明其颁发房屋他项权证具体行政行为合法的依据，原告提出的异议成立，对被告提供的证据证明的问题本院不予认定。经审理查明，原告郭寿章 ...
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三人中国工商银行股份有限公司漯河分行（以下简称工行漯河分行）不服房产备案和他项权证登记纠纷一案，原告周安林于2009年7月1日向本院提起行政诉讼， 共和国行政诉讼法》第四十一条第（三）项、《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的 ...
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管理部门颁发的合法的土地使用权证，其房屋产权证不为国家承认，国家房管部门也不会为购房者办理房屋过户登记。 4、购买小产权房的人即购房者，以中低收入阶层 是否应当建立城乡统一的建设用地市场，确保农村集体建设用地与国有土地同价同权的问题。本文以为赋予农民集体过多对集体土地的处分权，包括出让集体土地的权利， ...
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（以下简称联成公司）因其诉被上诉人三亚市人民政府（以下简称三亚市政府）颁发土地房屋权证一案不服三亚市中级人民法院（２００６）三亚行初字第３号行政判决，于 ．２１平方米。 本院认为，最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定＂行政机关作出具体行政行为时，未告知公民 ...
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被上诉人柳州市房产管理局1997年9月注销其1997年3月办理的抵押登记、吊销(1997)柳房他证字第0410号房屋他项权证的行为违法并发还吊销的(1997)柳房 21号案的审理结果为依据，依照《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第五十一条第一款第(六)项、第六十三条第一款第 ...
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我与丈夫婚后购买了一套商品房（首套房、二手房），采用商业贷款和公积金组合贷款（我们两人都有公积金），共同付月供。当时办理房产证时房屋所有权人写的是我丈夫的名字，共有权人（共有情况栏）是空白。当时我们本想办一个房屋共有权证的，中介说可能会影响贷款，就没办。现在我想问的是： 1、没有办产权共有证对房屋 ...
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。经过咨询，房管局称，办理预售房抵押转为现房抵押后，在房产证上标注抵押登记后，房产证才退回购买者个人；银行称，只存他项权证，不存房产证。）。 （房产证、土地证、他项权证），可以起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》２００３年３ ...
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中介买了精装二手房，里面是空的。留了1.5万尾款！当时看房时就发现窗户漏水，墙纸发霉，大理石断裂，中介在场。付定金前我跟卖家确认了的确存在这些问题。卖家和 结清物业交房交钥匙（按合同权证转移3天），但卖家要我承诺把尾款全给他才愿交房，中介说也没有办法！但是房子存在质量问题还没有修好，严重影响我和家人 ...
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