素”，后者为占有的精神要件，罗马人将其表述为“占有心素”。罗马法学家指出，“我们取得占有须有占有的事实与占有的意思。只凭占有之意思或占有之事实不能取得占有 自主、完整和永久性的，否则它不可能被人占有、使用、处分和消灭。寻找所有权的特征只能从与物相对立的因素-人上面去找，正是人把自己的需要、偏好这种特殊 ...
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正如史尚宽先生之所言“就他人合法登记之权利，如允许占有人因取得时效取得其权利或于其所有权取得限制物权，则徒增多登记与法律事实不一致，显与不动产之公示 电视不再为质押物，但甲、乙之间质押关系并为因此而消灭，甲应以等价物来代替质押物电视。 五、结语 取得时效在市场经济发展中的作用是不容置疑的，这在各个国家 ...
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所有权的静的安全与财产交易的动的安全之保护问题。前者是指法律保护权利人占有和所有的财产权益，禁止他人非法占有，因此又称为交易安全或所有的安全；后者是 一种物权变动，即因为受让人出于善意将即时取得标的物的所有权，而原权利人的所有权将因此发生消灭。善意取得是所有权取得的一种方式。原权利人不得向善意的受让人 ...
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自己对此前的经过一无所知，并且信任土地登记簿记载的真实性，但他还是不能善意取得所有权。至于理由，首先因为这里不涉及交易行为。虽然形式上有限责任公司方式一个 明显的。新近的民法典草案物权编第15条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自不动产登记簿记载之时发生效力。尽管有些学者也认为应该采纳对抗主义， ...
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两种情形： （1）因为登记机关的错误登记，使不动产登记簿上记载的原物权消灭，产生了新的登记权利，这种登记权利的变动没有合法的原因，原登记权利就 人继续出卖同一标的物的行为。但是，因为标的物只有一个，所有权当然只有一个，法律只能保护其中一个所有权取得，其他有效的物权变动最终不能发生效果。这种一方面许可 ...
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近现代各国法律上的通行规定,我国《物权法》在所有权取得的特别规定一章中也对其做了完整的规定,并在制度设计上有所改进和创新。但该规定的理解与适用,仍有 负担；如果系债权性的负担（如租赁、借用等） ,其是否因第三人善意取得不动产所有权而消灭,我们认为亦应依上述规定的精神处理。（二） 债权效果善意取得的发生 ...
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者，不在此限。在《德国民法典》规定本条的第三章所有权的第三节的标题，就是动产所有权的取得和丧失；其中所标明的第929条规定就是：为让与动产的 ）买卖合同效力问题。 我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载 情形下，权利表象取代权利本身。正是因为登记这种权利外观足以代表权利本身，善意取得制度才得以确立。 2.不动产登记公信力所保护的权利 对善意相信不动产登记簿正确的 ...
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有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载 情形下，权利表象取代权利本身。正是因为登记这种权利外观足以代表权利本身，善意取得制度才得以确立。 2.不动产登记公信力所保护的权利 对善意相信不动产登记簿正确的 ...
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者，不在此限。在《德国民法典》规定本条的第三章所有权的第三节的标题，就是动产所有权的取得和丧失；其中所标明的第929条规定就是：为让与动产的所有权 买卖合同效力问题。我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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