[裁判摘要] 租赁合同中附有承租人雇请出租人操作手的约定，这种混合合同如何适用合同法，如何确定租赁物的交付时间和保管义务的承担者以及其他权利义务，值得研究。本案 日至7月15日这个时期工作量的统计，且与合同约定期限7月17日并不相吻合，被上诉人提前解除合同应当通知上诉人，但被上诉人未提供其明确表示该 ...
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交房租，新房东要解除买房合同，原告无奈支付给新房东80000元房租。现原告请求被告支付给原告80000元。原审认为，原、被告签订的营业房租赁合同及双方在此合同履行 月17日取得与事实不符。其次，从上诉人与被上诉人在与二承租人仵琼、李琼所签订营业房租赁合同中所约定由新房东收取租金的时间来看，上诉人也不应 ...
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是按合同规定准时缴交铺位租金给出租人，至于铺位是否每天都开门营业是由承租人自己决定的，而被上诉人城北市场规定承租铺位的租户每天都要开门营业是违反我国《合同法》 各方共同构建，市场经营好坏与各出租和承租方如何经营存在直接关系；虽说承租方主要义务是缴交租金，但租赁合同约定的其他义务也须严格履行。本案问题是 ...
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街。委托代理人吴玉坤，海南加旋律师事务所律师。上诉人朱仕民因房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院(2000)琼海(塔)民初字第46号民事判决，向本院 在合同中对承租方装修部分在合同终止、解除等事由发生时应如何处理没有约定，因此，承租人朱仕民提前要求终止合同履行，其要求出租人周世万赔偿装修承租 ...
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被告、、、有限公司无视我国合同法的规定及原被告双方签定的租赁合同，私自单方面强行解除与原告的租赁合同关系，违法及违约行为恶劣。事情的经过如下： 1 至关重要的内容。众所周知，一个商场不同的柜台位置租金不同，顾客光顾的机会也不同。进一步说，能够给承租人带来的经济效益也不同。被告商场作为出租人随意可以调整 ...
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用途的义务，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。在租赁期间，因常砦村民组与上诉人之间 其本应向金水区人民政府告知该宗土地所涉租赁合同尚未到期、向被上诉人告知政府欲开发土地发展教育，三方可就前合同是否终止、如何终止、损失如何弥补、地面附属物如何处理 ...
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甲方，经双方协商一致后，签订新的租赁合同；如合同解除或到期终止履行合同后，经出租方及时书面通知承租人限时搬出后，承租人未及时搬走该房屋内的自有设施及物品 月支付甲方一次租金，乙方应于2011年4月4日支付16,500元（下次付款提前10日），第二次为2011年6月24日支付10,500元。现系争房屋由 ...
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将租赁房屋恢复原状，使乙方很被动。依据合同法的规定，承租人的装修行为经过出租人的同意的，承租人可以不恢复原状。为了避免出现上述纠纷，本律师建议慎重考虑该条款 的，并且还能有效的制约甲方提前解除合同的行为。 四、声明 本合同审查意见书是依据法律的相关规定对甲方的《职场租赁合同》的内容出具的审查意见，甲方 ...
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现退组，房东要求赔偿违约金2100元。收取2个月房租。请问我房东的实际损失是多少。违约金合同上已经约定2100。我最低应该付房东多少钱？根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1. 承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。 2. ...
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无异议，但对汇款单据不予认可。本院在庭审中向双方出示了《租赁协议》、《公有非居住用房屋租赁合同》、《退休人员备案表》、《证明》、《改制企业租借合同 路X-X号商铺（面积56.6平方米）的电费系统一计算，亦无其他证据证明各承租人之间实际如何分摊电费，故仅能根据公平原则，按张某承租的上海市某某路X号X商铺 ...
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