的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。即按照约定由相关当事人承担各自的责任。这是物权法体现私法自治原则的 。担保法司法解释第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。这一不区分动产和不动产均赋予抵押权登记 ...
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财团的范围；另一方面将整个财团视为一个不动产，即使在财团抵押设定后，他人又在该财团上设定担保物权的，财团抵押人也享有优先受偿权。从财团抵押制度的主要特征 法》和《股份公司浮动抵押法》。在《企业财团抵押法》中，针对我国的实际情况，至少应当明确以下内容：（1）适用范围财团抵押仅适用于具有法人资格的企业为 ...
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转而落空。 物权的追及效力不仅表现为所有权和担保物权的追及效力，也表现为用益物权的追及效力。用益物权的追及效力表现为两个方面：一方面，当用益物权 物权内容存在争议。就第二种情况而言，首先是有物权的存在，然后才有就物权的内容发生争议的情形，因此从概念上讲应当属于物权请求权，对此不应存有争议。有疑问的是 ...
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不可侵犯的权利，体现了法律的权利本位思想。以往的抵押、质押和留置是动词，是表现担保的行为，其中的内容也更多体现了国家的公权力干预，更多有 大的问题就是实现成本太高，有些银行行使楼房抵押权的成本甚至高达其总价值的30%-40%。物权法简化了担保物权的实现程序，降低了交易费用。如物权法第195条规定当事人 ...
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不可侵犯的权利，体现了法律的权利本位思想。以往的抵押、质押和留置是动词，是表现担保的行为，其中的内容也更多体现了国家的公权力干预，更多有 大的问题就是实现成本太高，有些银行行使楼房抵押权的成本甚至高达其总价值的30%-40%。物权法简化了担保物权的实现程序，降低了交易费用。如物权法第195条规定当事人 ...
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不可侵犯的权利，体现了法律的权利本位思想。以往的抵押、质押和留置是动词，是表现担保的行为，其中的内容也更多体现了国家的公权力干预，更多有 大的问题就是实现成本太高，有些银行行使楼房抵押权的成本甚至高达其总价值的30%-40%。物权法简化了担保物权的实现程序，降低了交易费用。如物权法第195条规定当事人 ...
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日起施行） 四、网站类文献 [1]董丽红著：《浅谈物权法实行后对担保物权的影响》,见//www.chinacourt.org/html/article/200802/28/289600.shtml浏览于2012-2-28。 [2]林 ...
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成立之时之先后,而异其效力。另外有的学者还认为同一标的物上有两个以上内容相同之物权的效力,属于物权的排他效力而非优先效力问题。但通常还是认为物权的优先 主张所有物返还请求权。在甲将该地设定地上权与丙的情况下,丙亦得向乙请求返还。3、担保物权的优先性。担保物权不论其发生先后,除法律有特别规定外,应优先于 ...
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限额为748303.92元；（3）认为原、被告双方针对最高限额约定不明，依据合同法的理论，该合同未成立。 本案中，双方当事人于1998年4月1日所订立的 后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。之所以如此解释，原因在于担保物权属于物权，其类型与内容采取法定主义，不能由 ...
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最高限额为748303.92元；（3）认为原、被告双方针对最高限额约定不明，依据合同法的理论，该合同未成立。本案中，双方当事人于1998年4月1日所订立的 ，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。之所以如此解释，原因在于担保物权属于物权，其类型与内容采取法定主义，不能由 ...
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