项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国务院法制办、住房和城乡建设部对《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二次公开征求意见 、直辖市制定。 三是规定房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假 ...
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及其产生、变更和消灭的逻辑，进而设计相应的诉讼救济方式。 征收过程的界分视征收模式的不同而分为两种：一种是强制征收方式，另一种是合意征收方式。 征收房屋后何必拆除之，也为我们指明了征收补偿的范围。政府要征收房屋，是因为其要征收房屋之下的国有土地使用权，而征收土地使用权，又必然使得地上的房屋因皮之不存、 ...
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地因受征收地使用影响而减低之地价额为准；第217条规定，征收土地之残余部分，面积过小或形势不整，致不能为相当之使用时，所有权人得于征收公告 直接责任人员可依法追究其刑事责任，能在一定程度上遏制违反法定条件的强制搬迁行为的发生。 2.为防止地方政府以公共利益为名先征、后用于非公共利益项目建设情形的发生， ...
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、直辖市制定。三是规定房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假 ，规定由政府申请法院强制执行。这样也有利于加强对政府征收补偿活动的制约，促使政府加强和改进群众工作。集体土地征收矛盾突出将抓紧对土地管理法有关集体 ...
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、《实施条例》等未予明文，根据国发[2004]28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国办发明电[2010]15号《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理 予以详析：1、明显缺乏事实根据如实践中，不少地区存在着当地政府没有任何征地文件强制征收农民土地的现象。显然，在此情形下，县级以上人民政府 ...
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》将公共事业限为：①国防设施；②交通事业；③公共事业；④水利事业；⑤公共卫生；⑥政府机关、地方自治机关及其他公共建筑；⑦教育、学术及慈善事业；⑧国营事业；⑨其他由政府 购买等有相似之处，即都有一定的政府强制色彩，都对土地私权进行了一定限制。但性质上完全不同：(一)征用、征收、强制性购买产生的基础是政府 ...
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可资借鉴。世界大多数国家和地区都建立了土地征收制度，其不属于土地交易范畴，而是政府的强制征收，[5]为防止政府对私权利的不当侵害，各国对此大都有 进行的市场交易，主要由物权法和合同法调整。商业拆迁中当事人双方作为平等主体不存在强制拆迁问题，充其量只是双方自愿达成拆迁补偿协议后，一方不履行该协议的，另一 ...
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直接取得所有权，其结果是所有权发生转移；征用则主要是在紧急情况下对私有财产的强制使用，其结果只是财产使用权的暂时变更，当紧急情况结束，被征用的财产应当归还 生财”之“财”从何而来？难道这个“财”不是国家（政府）与民争利而来的吗？难道这个“财”不是以对被征收土地的农民和被拆迁房屋的城市居民、企事业单位的 ...
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究其原因是长期以来一些部门和单位无视、模糊以至于抹杀公民合法拥有的土地使用权甚至房屋所有权。这种对国家征收制度的滥用，严重侵犯公民的财产权。因此，确立城市房屋拆迁中 政府权力的滥用，保证被拆迁者的利益。 第四，提高政府强制拆迁行为的成本。在设计政府强制拆迁行为的法律责任时要分析其经济成本。这样，才能够 ...
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究其原因是长期以来一些部门和单位无视、模糊以至于抹杀公民合法拥有的土地使用权甚至房屋所有权。这种对国家征收制度的滥用，严重侵犯公民的财产权。因此，确立城市房屋拆迁中 政府权力的滥用，保证被拆迁者的利益。 第四，提高政府强制拆迁行为的成本。在设计政府强制拆迁行为的法律责任时要分析其经济成本。这样，才能够 ...
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