为有效行为;其四，处分人没有处分权;其五，受让人需取得不动产的占有;其六，受让人善意。 具体来讲，无权处分与善意取得之关系存在以下几种情况： 1、 ，载《河北法学》2000年第3期。 (11) 梁慧星：《物权变动与无权处分》，载《判例研究》2000年第一辑。 (12) 同上 (13) 参见1987年2 ...
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也必须占有物，因而受让物的占有者，可能取得权利；而有权利但却未直接占有其物时，其权利的效力也因之减弱。当动产所有人以自己的意思，将动产托付 考虑这个因素，所需要考虑的受让人是否对于登记记载的权利产生了合理的信赖。因此对与不动产是无适用善意取得制度的必要的。 （2）受让人须基于法律行为从转让人处取得动产 ...
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占有人的权利表征效力。这种表征效力主要在于说明，一切非占有人无权，而不在于表明占有人享有什么权利；而不管占有人是否拥有权利、拥有什么权利、非占有人 卖方之间的关系，而物权变动则是对世效力问题。同时，一旦不动产已经交付，那么受让人即获得占有使用房屋的权利，也就是说从实际享用上受让人已完全成为房屋的所有主 ...
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。没有期待权之人转让期待权的情况，本文称之为无权转让。对于动产期待权而言，期待权人占有了动产，并能够依据其与动产所有权人之间的买卖证明来表明期待权的 其他法域经验介绍：兼与德国经验对比物权公示原则是德国物权法的基本原则之一，其不动产物权登记为权利登记模式，为了进一步考察在物权公示原则指引下和建筑在权利 ...
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占有人的权利表征效力。这种表征效力主要在于说明，一切非占有人无权，而不在于表明占有人享有什么权利；而不管占有人是否拥有权利、拥有什么权利、非占有人 卖方之间的关系，而物权变动则是对世效力问题。同时，一旦不动产已经交付，那么受让人即获得占有使用房屋的权利，也就是说从实际享用上受让人已完全成为房屋的所有主 ...
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人移交的不动产，并得就卖得的价金优先受偿的权利。其设定须以不动产的移转占有为要件，但不动产质权设定之后，质权人将质物交还于出质人时，并不发生 受清偿部分，质权人得以一般债权人地位就债务人其他财产申请强制执行。但典权制度中，典权人无权就典物价值低于典价之部分提出返还或清偿请求。 三、典权与传贳权、不动产 ...
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合同才能对第三人产生对抗力。在这种情况下，买受人对标的物的“假定占有”（possessionfictive如用标记锤在树木上打标记）是不够的，亦即买受人对于标的 及其附着物分别转让不同的第三人），尤其是动产所产生的某些重要权利并不能因其不动产化而归于消灭。例如，附着于土地的牲畜的买受人未支付价款，该 ...
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人移交的不动产，并得就卖得的价金优先受偿的权利。其设定须以不动产的移转占有为要件，但不动产质权设定之后，质权人将质物交还于出质人时，并不发生 受清偿部分，质权人得以一般债权人地位就债务人其他财产申请强制执行。但典权制度中，典权人无权就典物价值低于典价之部分提出返还或清偿请求。 三、典权与传贳权、不动产 ...
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设定之财产的不同性质，法国民法所规定的权利公示的方法具有各种不同形式。其中，占有为有形动产权利的公示方法，而在特定登记薄上的登记，则为不动产权利及 取得的该不动产所有权产生限制；又如，一债务人以其不动产向其债权人设定抵押权时，如该不动产在此之前已经设定了地役权且已予公示，则该抵押权人（债权人）的优先权 ...
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可以依据本条（《物权法》第245条）的规定行使占有的保护。因此可以看出，占有人无论是有权占有还是无权占有，其占有受他人侵害，即可行使法律赋予的占有 本条所禁止的侵害行为，即因承担相应的责任，法律不问其是否具有过失，也不问其对被占有的不动产或者动产是否享有权利。[18] 这些分析似是而非。借用合同到期， ...
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