但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种： 1 房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在 、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式购房合同签完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或 ...
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的，则适用合同法。以上三个条文对确认无效合同的标准作了一定的规定，依据该三条文的意思，一份合同是否有效并不是当事人说了算，任何人都无权随意确认合同的 签字不同，并不代表合同就是不成立，合同有可能在承诺阶段就已经成立了，签字只是更进一步的书面确定。 综上，本文笔者认为原文笔者的观点及理由是不正确的，要对 ...
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》摈弃《民法通则》关于欺诈、胁迫订立的合同为无效合同之规定而取而代之为可撤销合同就是最好的例证。 其次，契约自由与合同相对性是现代合同法的基本原则，诺成性是合同 秘密相联系。在此情形下，若将合同外的第三人利益损害的不特定性与特定合同目的放在同一层面加以考量，很难说不是契约自由的现实倒退。以此来衡量依据 ...
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的，则适用合同法。以上三个条文对确认无效合同的标准作了一定的规定，依据该三条文的意思，一份合同是否有效并不是当事人说了算，任何人都无权随意确认合同的 签字不同，并不代表合同就是不成立，合同有可能在承诺阶段就已经成立了，签字只是更进一步的书面确定。 综上，本文笔者认为原文笔者的观点及理由是不正确的，要对 ...
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合同法》第52条中关于损害国家利益或社会公共利益的规定确定合同无效。 2．此类无效合同必是违反了法律、行政法规中的强制性规定。我们知道，法律、 诉讼请求同法院认定的事实不一致为由，直接驳回当事人的诉讼请求。(二)所谓无效合同就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般来说，合同一旦依法成立，就具有 ...
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事实不一致为由，直接驳回当事人的诉讼请求。 二、所谓无效合同就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般来说，合同一旦依法成立，就具有法律约束力。但是无效合同 变更诉讼请求后，若双方仍坚持原诉讼请求，不能直接驳回当事人的诉讼请求。正确的裁判方法应是：根据无效合同的违法性，行使国家干预权，判决仉某与 ...
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民事行为的效力认识难以清楚、明确，而且在绝大多数民事案件中，当事人因财力问题不能聘请律师，故应允许当事人变更诉讼请求，法院应就诉讼请求变更及理由向当事人 ，就本案而言，第一种处理意见显然是不正确的。二、所谓无效合同就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般来说合同一旦依法成立，就具有法律约束力， ...
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保障房屋权，从维护市场经济秩序、维护国家和不特定第三人利益的目的出发，应确认合同是无效合同。 笔者认为第二种意见是恰当的，当事人之间私自转让经济适用房应 下的同等机会购买权，而实现同等机会购买权，目前切实可行并且符合公平、公开、公正性要求的办法就是实行申请、审核、公示和轮侯抑或抽签制度。申请，是购房人 ...
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无力偿还乙的债务，或者说，这个赠与行为损害了赠与合同以外的第三人也就是乙的利益。即使这个赠与经过公证也是无效的，因为公证处并不了解甲当时赠与的目的，如果了解 结果乙受伤了，到法院起诉甲要赔偿，甲拿出合同说，我不赔，法院肯定是不支持甲的，因为这样的合同无效，甚至如何伤害后果严重，还要承担刑事责任。第二、 ...
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第三十八条第（六）项的规定为由认定合同无效是不妥当的。其次，认定合同效力的直接依据是合同法，而不是法律、行政法规的强制性规定。根据合同法第五十二 颁证的功能就私法而言，仅限于明确权利归属，保障交易安全，也就是物权的登记公示效力。登记颁证权利证书不是权利人取得权利的原因或根据，而只是物权变动的结果，房屋 ...
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