原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋属于夫妻共同 房屋买卖的过户手续。 评析:《中华人民共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处 ...
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本村村民为由要求确认房屋买卖合同无效。 分歧： 本案的争议焦点是：吴某是否是该村村民，是否享有村民资格。第一种意见认为：吴某已将户籍迁入该村，村集体经济组织 申请宅基地的，不予批准。可以看出，农村宅基地的取得是作为村集体经济组织成员享有的一项权利。而本案中，吴某购买的房屋系农村集体土地上的房屋，该房屋 ...
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规定；第三，前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区 的权利义务较为广泛。主要包括全体共有所有权人对建筑物整体包括配套，附属设施所共同享有的权利、义务。住宅小区地上停车位的法律特征。目前住宅小区内的地上停车位主要有两种 ...
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规定；第三，前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区 的权利义务较为广泛。主要包括全体共有所有权人对建筑物整体包括配套，附属设施所共同享有的权利、义务。住宅小区地上停车位的法律特征。目前住宅小区内的地上停车位主要有两种 ...
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年毕业后有回到原户籍所在地，但属性变更为非农。父母均农业户口，从政策上是否能非农转农？ 2、本人于2010年结婚，名下没有不动产登记在案，是否可以在 并在其他地方建宅基地房屋，本人现已成年且为非农还能否在户籍所在地的农村宅基地房屋是否享有一定份额的所有权？如果有份额是多少？在动迁时是否享有求偿的权利？...
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居民宅基地用地许可证》、《河南省村镇规划用地许可证》下称“两证”）是否合法有效。二、被告的是否合法拥有征塘协议的土地使用权。本院认为，原告所主张的宅基地使用权 为乡级人民政府批准取得，应合法有效。原告取得了该宗宅基地的使用权，被告称原告不属该村委会集体成员不应享有该权利，且该证已超过使用期限，应该由该 ...
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说。 根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：原告对争议地是否享有宅基使用权。双方当事人对该争议焦点均无异议和补充。 针对该焦点，原告为 面积范围内建造房屋，符合我国《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施的规定， ...
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4、除该片宅基的合法管理使用人花天喜之外，一切人员均对该片宅基不享有任何权利；5、在本案立案前，睢县公安局对此案进行了过问，经询问、调查，花天喜 情况；4、睢县国土资源局出具的崔一Ｘ办理涉案土地证的存根，证明花天喜将购买宅基地的收据和宅基证丢失、睢县外贸局向睢县国土资源局出具丢失情况说明和催海林办理新 ...
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咨询一下拆迁补偿问题， 我是非农业户口， 03年左右在天津郊区买的农村平房（宅基地）， 当时去区政府办理了过户手续， 先房屋证上已是我的名字， 目前面临 ，难道院子就不算我们地面建筑物了吗 ？我没是否真没有享有院子面积的权利吗？ 还有拆迁安置费是否我们也不享有呢？ 如果拆迁损害了我的利益 ，我该如何 ...
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【裁判规则】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特点的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。城镇居民购买农村私有房屋的合同违反我国现行土地管理法律、法规 ...
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