在集体土地上建的房子，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证及土地证，购买者的合法权益无法保障，一旦遇到拆迁，将 政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一 ...
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：一、原判认定的事实不清。双方的协议约定还房面积按测量所测量的房屋产权证的面积为准，原判不予采纳，却按协议约定面积判决上诉人承担违约责任。 等人在一审中提供了石柱县城建综合开发公司与向小荣签订的“商品房买卖合同”证明其主张的相差的25.44平方米房屋的市场价为每平方米3500元。 本院查明的其他事实与 ...
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：一、原判认定的事实不清。双方的协议约定还房面积按测量所测量的房屋产权证的面积为准，原判不予采纳，却按协议约定面积判决上诉人承担违约责任。 等人在一审中提供了石柱县城建综合开发公司与向小荣签订的“商品房买卖合同”证明其主张的相差的25.44平方米房屋的市场价为每平方米3500元。 本院查明的其他事实与 ...
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买了一辆小轿车，方便上班。当记者问他是否了解购买“小产权房”的风险时，李先生说：“应该就是没有产权证，不能转卖的问题吧?我们是自己住的，没关系。其他 法律上来说，买卖双方都有一定的过错责任，买房者明知“小产权房”是违法的仍购买，也应承担一定的过错责任。3发生质量问题难维权“小产权房”发生房屋质量、面积 ...
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恰当，登记凭证确权论中的“商品房住宅小区停车位的产权，依买卖合同约定，经房地产权登记机关登记确权，由房地产权证持者所有”的认识是正确的。但是，登记 率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类条款无效。 ...
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恰当，登记凭证确权论中的“商品房住宅小区停车位的产权，依买卖合同约定，经房地产权登记机关登记确权，由房地产权证持者所有”的认识是正确的。但是，登记 率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类条款无效。 ...
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用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义 2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 ...
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年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。［分析］：“尾房”产生的原因大致有三大类：一是“问题尾房”，如土地开发规划等必备手续不齐 房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年期满国家允许上市交易后，再办理房屋产权手续。袁女士犹豫不决。 【分析】 ...
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年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。 ［分析］：“尾房”产生的原因大致有三大类：一是“问题尾房”，如土地开发规划等必备手续不 房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年期满国家允许上市交易后，再办理房屋产权手续。袁女士犹豫不决。 【分析】 ...
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身份证、房产证与王秀勤（女，31岁）签订《房屋买卖合同》，骗得王秀勤购房首付款人民币10万元。上述事实，有公诉机关提供的下列证据予以证明：1、被害人王 与幸鸿志签订的《房屋买卖合同》、被告人张子斌冒充的“李培基”的身份证复印件、幸鸿志的身份证复印件、伪造的“李培基”的产权证复印件等房屋过户情况的书证， ...
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