间，建筑面积25.6?3，单价2100元?3,金额53928元整；付款方式为：定金1万元，待主体封顶付1万元，然后双方再签订正式商品房买卖合同和补充协议 年2月27日，睢宁县房产管理局给新宁公司颁发了（睢）房预售证第200406号商品房预售许可证。由于种种原因，新宁公司对该五金综合市场建设迟迟没有动工 ...
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。 委托代理人田胜勇，湖南延群律师事务所律师。 上诉人顺发公司因商品房预售合同纠纷一案，不服凤凰县人民法院(2008)凤民初字第180号民事判决，向本院提起上诉 备案。2007年底，被告顺发公司虽然向国土部门申请办理国土证分户手续，但由于被告顺发公司开发路段未取得开发路段总房产证、经国土局地籍股验收未 ...
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。 委托代理人田胜勇，湖南延群律师事务所律师。 上诉人顺发公司因商品房预售合同纠纷一案，不服凤凰县人民法院(2008)凤民初字第175号民事判决，向本院提起上诉 备案。2007年底，被告顺发公司虽然向国土部门申请办理国土证分户手续，但由于被告顺发公司开发路段未取得开发路段总房产证、经国土局地籍股验收未 ...
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。上述协议签订后，张殿杰和杜XX按约定先向凯圣置业交付了l0000元定金，后又于2007年5月2日向凯圣置业交付了其余购房款370295元。 另查 取得商品房预售许可证，直到起诉前，凯圣置业还是未取得张美英所购买房屋的商品房预售许可证，要求判令凯圣置业承担已付购房款一倍的赔偿责任380295元的问题， ...
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依法查处。 九、已办理商品房购销合同登记备案的房屋，在未交付使用及领取房屋所有权证和土地使用权证前不得转让，已进行商品房购销合同登记备案的房屋，如 不得接受购房者的预定、预购，不得以任何形式收取定金或预付款。 十、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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楼1单元102室商品房出售给原告，建筑面积为123平方米，价格为2568元／平方米，并约定原告向被告缴房款定金等。合同签订后，原告按合同约定履行了给付定金的 不可预料的情形，不应视为被告同力创展公司故意违反预约合同。但被告在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其 ...
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并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。合同最后特别告知条款载明签订本协议时甲方仍未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证。合同 10月30日发给原告的函以及被告提供的被告与上海B置业有限公司签订的《上海市商品房预售合同》、产权证复印件、原告于2009年9月4日、10月15日发给被告的 ...
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即预售方将正在建造的尚未建成的商品房卖给预购方，预购方支付部分房款或定金的行为，商品房预售合同是买卖合同的一种，一般买 卖合同之标的物在签订合同时 预售管理办法》进一步作了明确规定并明确规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。２００３年６月１日起施行的最高人民法院《关于 审理商品房买卖 ...
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不超过１９９３年１２月３０日。签订合同的当天，海成公司依约付给尉犁公司定金人民币１１４万元，其后至１９９４年９月６日共计１１次付给尉犁公司购房款１５７２万元。 公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售 ...
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预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条 本办法适用于城市商品房 楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订 ...
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