2014年12月30日，年租金4万元，租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后，于2009年5月和同年12月分别将该房屋转租给 将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，已符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二、 ...
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苏明签订的房屋租赁合同，收回房屋。 分歧意见： 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。对此，有两种不同意见： 第一种意见认为，洪亮和 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有 ...
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权利。这是合同相对性原则的典型体现，笔者赞同。但是，该厂房不能出租，出租人与承租人签订的租赁合同无效，导致承租人与次承租人签订的租赁合同亦归于无效。在 《合同法》第224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该项规定赋予出租人在承租人未经其同意而转租的合同解除权。现实生活中，次 ...
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陈某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种观点 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有 ...
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卓某签订的土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定 ...
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继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 《城市房屋租赁管理办法》第3条规定：承租人经 出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。一般情况下，承租人转租房屋的目的就是为了对租赁房屋的收益，按 《城市房屋租赁管理办法》第30条规定： 转租 ...
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肖某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种观点 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有 ...
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卓某签订的土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定 ...
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共同出资建立养生馆。根据《中华人民共和国合同法》第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这是双方当事人在私权领域的一种自由行使意志 种认可。因此现在原告井冈山市宏华汽运有限公司起诉被告肖云奎以及第三人要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通 ...
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2014年12月30日，年租金4万元，租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后，于2009年5月和同年12月分别将该房屋转租给 将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，已符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二、 ...
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