，只留下一个壳。这种操作模式没什么法律风险可言，非常的经济实用，因此现在我国稍微有点规模的房地产公司都这么干。再说立项，这个东西纯粹是计划经济时代留下 现在开始说施工图审查。施工图审查现在都已经在表面上市场化了，允许开发商自己找资质的施工图审查单位做审查。施工图审查单位还必须对审查结果负责。但是，基于 ...
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市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的买卖就是指的房地产二级市场中的一种特殊制度 的预售阶段。在这个阶段中，风险主要有以下几个：1.开发商的开发资质的问题，也就是说开发商的“五证”，五证主要是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划 ...
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对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。 二、购买哪些房屋存在着风险 1、未依法取得房屋所有权证的 三是授权内容模糊，甚至没有限定最低的售房价，给一些无良中介可乘之机。 在委托中介公司时应注意以下几点：查看其营业执照、房地产中介资质证书等，来核查 ...
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贷款业务合作协议，未有任何承诺，不承担任何义务，就与某些不法之徒或中介公司勾结，以虚假销售方式套取银行按揭贷款；所有借款人均为虚假购房人，有些身份和住址不明， 的政策，各商业银行的房地产金融业务发生了明显变化，银行对房地产开发企业的贷款开始从严从紧，一些信用、资质不是很好的中小房地产企业几乎从银行贷不 ...
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福州、厦门、漳州、泉州选择部分有条件的开发区开展“封闭管理、放开经营”试点。加快开发区服务体系建设，加大中介机构和开发公司对区内报关、包装、运输、码头、 的行业协会进行重组、整合，重点发展一批农业、金融、医药、房地产、物业管理、文化等新兴行业协会。理顺行业协会管理体制，选择两个行业协会进行体制改革试点 ...
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加以大力发展。(1)房地产业。坚持以“人居环境优良”为目标，形成公正有序、良性循环的房地产市场体系。深化土地使用制度改革，加快土地置换，采取储备土地、涵养土地的 的政策，促进竞争主体多元化。同时，对一些完全放开但市场运作尚不规范的行业如中介服务、房地产业，要有一定的资格、资质门槛，防止低水平、低素质的 ...
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齐20万元，双方又均无开发资质，协议无效，对双方没有约束力。三、关于登封市富源房地产开发有限公司（以下简称富源公司）要求作为有独立请求权的第三人参加本案诉讼的 德坡、陈文伟；经营范围生产、销售氧化铝，机械机电设备、公路货运、房屋及工程承建、租赁、有色金属、商贸及信息中介。7、在本院审理期间，建筑公司于 ...
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时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、 签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订 ...
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时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、 签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订 ...
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销售管理办法》第25条规定，接受委托进行销售商品房的主体应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。而原告是自然人，不具备相关主体资格，故双方所 就没有签字、盖章；有部分合同签订后，购房人至今没有支付房款；大部分合同是源一公司的销售业绩，原告却据为己有。4、协议书，质证意见：对合同本身无异议 ...
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