我们还有3万多没有付清，房产证也还没有给我们办理，我爸想等房产证办了再给余款，但合同上有一条是逾期付款按200%赔偿，我想咨询下这样的合同有效吗？我们需要支付赔偿金吗？还要补充一点，现在办房产证费用增加了，卖方要求我们支付多余的费用，这样的要求合理吗...
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阿Q公司购买商贸城第一、二层商铺用于经营超市，超市于2006年11月开业。办理房产证的费用由阿Q公司垫付，祥林公司用所购商铺向银行抵押贷款，贷款到帐 、社会公共利益。从法理上讲，是否违反法律或损害他人、社会公共利益是合同生效要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全无效。在本案 ...
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阿Q公司购买商贸城第一、二层商铺用于经营超市，超市于2006年11月开业。办理房产证的费用由阿Q公司垫付，祥林公司用所购商铺向银行抵押贷款，贷款到帐 、社会公共利益。从法理上讲，是否违反法律或损害他人、社会公共利益是合同生效要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全无效。在本案 ...
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我家4年前买了同村一户人家的房子，带院子的，有合同和证人，但是卖主说没有房产证，房产证丢失了，这点也有在合同中注明了。前几天卖主回来说要拿埋在院子外 愉快，发生点嘴架，吵的过程中，卖主就说这房子还不是我的，房产证还在他那，这情况应该怎么办，房屋买卖合同和房产证哪个是有效的，要是他拿房产证要房子怎么办。...
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某代理其母何某与王女士签订的《北京市存量房屋买卖合同》就是合法有效的。依据我国《合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，各方当事 典型的无权代理。依据我国《合同法》的相关规定，行为人没有代理权，以被代理人名义订立的合同，未经代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任，既由儿子来 ...
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通过中介购买了一套还没有办理房产证的安置房，双方在中介公司签了一份房屋买卖合同，买方先交五万定金给卖方，并于一个星期后交第一笔房款六万 责任。请问如果事后其妻不同意卖，这份合同有效吗？法院会支持吗？在线等待回复，非常感谢！我们本来想去公证处公证，但是回复没有房产证无法公证。因此想问，可以请律师来公证 ...
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签订购房合同，但房子没有房产证及土地证明，此合同是否为无效合同？如果无效，合同中规定的赔偿是否还有效？房子是单位集资建房后在楼房旁边建起的储藏屋， 少量金额给单位，单位开具了收据，除此以外再无其它证明，现在储藏屋主人将房屋卖给其它人，合同上只写明卖储藏屋，再无其它手续。现在卖方想毁约，合同规定毁约要 ...
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我在2007年8月与他人签订协议，购买他人单位的房改房，当时他没有房产证，2008年4月他把房产证交给了我。我已经将房屋购买款付清了。他的妻子不知道，也没有在合同上签字，到现在没有过户。请问，这个《房屋买卖协议》有效吗？...
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所有权转移手续，构成违约。黄某辩称。双方签订的合同是双方的真实意思，合同签订后，我如约履行了合同的全部义务，现在没有办理产权登记手续，是因为现在还不符合国家法律的规定，时机还不成熟。另外办理房产证是乔某的义务，是我的权利，不办理房产证不影响合同的履行。因此不同意乔女士的诉讼请求。另外，黄某承认其户口 ...
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所有权转移手续，构成违约。黄某辩称。双方签订的合同是双方的真实意思，合同签订后，我如约履行了合同的全部义务，现在没有办理产权登记手续，是因为现在还不符合国家法律的规定，时机还不成熟。另外办理房产证是乔某的义务，是我的权利，不办理房产证不影响合同的履行。因此不同意乔女士的诉讼请求。另外，黄某承认其户口 ...
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