区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开。 第十五条 街道办事处（乡镇人民政府 三十三条 业主委员会成员被终止资格或罢免的，业主委员会应当以书面形式在物业管理区域的显著位置予以公告，业主有权查询相关资料。 业主委员会成员被终止 ...
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，在下次业主大会定期会议召开前，不得提议召开业主大会临时会议重新决定。物业管理区域召开业主大会会议前，业主委员会应当告知相关的居民委员会。居民委员会可以 改正的。业主委员会不召集业主大会改选的，经百分之二十以上业主申请，物业所在地县（市）区房地产行政主管部门可以会同街道办事处、乡镇人民政府组织召开业主 ...
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元、2006年20.07元、2007年20.55元、2008年21.80元。 物业公司认可上述鉴定结论，餐饮公司不认可上述鉴定结论。 一审法院判决认定：本案 权利，且该主张权利的行为均引起诉讼时效的中断。因此，餐饮公司有关物业公司起诉已经超过诉讼时效的观点不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国民法 ...
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的公约承诺书，因此，该公约并未对城建投资公司生效。而且，国务院颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日施行后，房地产开发企业应当制订“业主临时公约” 公司“未能就此提交证据，本院不予支持”亦无不当；关于房屋闲置问题，正如弘通物业公司抗辩“依据金码大厦商业裙楼相关规定，被上诉人没有使用的情况下我们需要 ...
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西奴时尚纺织（上海）有限公司北京销售分公司（以下简称澳西奴公司）之间因物业服务合同纠纷一案，均不服北京市东城区人民法院（2008）东民初字第6464号民事 澳西奴公司无法正常经营，造成人员工资和房租损失，故反诉要求中海物业公司赔偿停电期间人员工资损失27 586元、房租损失9412.79元，并负担本案 ...
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1C、1D、2A、2B、2C、2D、3B、3C、3D等房间的物业服务费。二、西单建设公司并未于2002年入住英嘉公寓2号楼的11 管理费218 658.55元，滞纳金115 563.65元，共计334 222.20元。 银泰物业公司向本院提交以下新的证据予以证明：西单建设公司1999年11月的营业执照 ...
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正式管理小区至今。紫峰公司在湖光山舍别墅区内实际占有使用5504.95平方米物业，其中包括湖光山舍休闲娱乐俱乐部、602号楼、603号楼、608号 峰公司于判决生效后三十日内给付湖光山色公司截止至2008年5月31日的物业服务费284 516.85元；二、驳回湖光山色公司的其他诉讼请求。 紫峰公司不服 ...
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中国经济网：//www.ce.cn/cysc/newfangchan/fczx/200511/29/t20051129_5357090.shtml，2005年11月29日。 [3]参见开征物业税 房价小幅下降，载于《地产互动》杂志，2005年4月刊，总第36期。 [4]蒋 ...
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、共用设施设备进行管理，因此产生了代理。 比较代理的法律特征，不难看出，物业管理行为与代理行为有相当大的差别，主要表现为： 第一、代理人以被代理人的 也就不足为奇了。 但是，对照我国 《 合同法 》 对委托合同的有关规定，不难看出物业服务合同与委托合同还是有着较大区别的，主要表现在： 第一，在委托合同 ...
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城市管理的决心，是一项浩大的管理工程和民心工程。 一、老城区实施物业管理的紧迫性与必要性 广州市老城区长期以来采用行政性、福利性的房屋管理模式，在管理体制 计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。在引进物业管理中，居民可能一时难以接受“自己花钱买服务”的方式，认为几十年来 ...
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