的基本规则是一致的。笔者认为，《草案》的立法模式已经认识到债权效力和物权效力的不同，但是仍然局限在生效条件及生效时间的范围内。这种折衷主义的 教育出版社，1992年2月版，第56－71页。 [11] 孙宪忠：《物权行为理论中的若干问题》（J）， www.civillaw.com. [12]梁慧星《我国 ...
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的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力不能发生。如果比较《物权法》第31条与《物权法草案》第35条 中国人民大学出版社2007年版，第299~300页。 [22]谢在全著：《民法物权论(上)》，中国政法大学出版社2001年版，第93~94页。 [23]最高人民法院的 ...
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物权合同分阶段生效的法理分析 通过上述研究，可以发现不动产物权合同的债权效力和物权效力分阶段发生。这是一个重要的发现，是我国现行《物权法》、《 评论社1995年版，第316-317页以下。 [11]参见[日]高岛平藏《近代物权制度的展开与构成》，成文堂1969年版，第157-158页。 [12]参见[ ...
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基本原则的地位，但其中仍有价值的一些内容，可由物权客体特定原则及物权效力排他原则或物权绝对原则取而代之。[17]甚至还有学者进一步认为，一物一权原则 研究》，中国人民大学出版社2002年版，第79页。 [13] 谢在全：《民法物权论》（上），第18页；中国社科院法学所物权法研究课题组：制定中国物权法的 ...
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享有该所有权。 这样矛盾的认识同样表现在各国的法律之中，根据各国法律规定，判断物权正确性的标准有以下两种： 第一，事实标准。这个事实就是权利人依据合法依据取得 法律直接规定或者事实行为产生的物权，就是原始取得的物权。原始物权无需进行公示，就可以直接发生物权效力。在原始取得的物权没有进行公示、或被他人 ...
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从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受物权法调整的权利。第二，关于承包经营权。虽然在广大 产权归属，确定权利义务内容，充分发挥公有制的优越性。通过物权法将一些权利确认为物权，也有利于充分发挥公有制的优越性和巨大的潜力。所以，我国物权法应当从我国 ...
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承认其独立性以后并不是意味着必然要成立无因性。[8]因此选择独立性否认无因性就能实现物权行为理论的优点，又能够克服无因性的弊端[9]，从而实现趋利避害。这种所谓折衷说 物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。属于国家所有的土地、矿藏的自然资源，可以不经 ...
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、海商法、渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权 所有权为最优。而债权则不分成立先后，效力一律平等。 四、物权和债的效力比较 （一）物权效力是指物权基于对物的支配权性质而产生的特定保障力 ...
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进路 一种，从现行法律制度或者法学理论上的债物二分规范现实或者认识出发，立足于从物权效力内涵和意义分析而加推演，通过将他物权与债权的效力 意义上采取类型限定和内容固定的必要？我们需要的正是这种讨论。 我们可以避开作为物权乃至全部财产权结构核心的所有权制度的法定构造问题的讨论，一方面是因为其本身过于复杂 ...
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自由；另一方面还意味着民事主体的意思自决具有不受其他民法规则(包括强行法)限制的法律效力。我国一些学者则认为，所谓意思自治，是指在私法的范畴内，当事人不受 、物权法定的内容 按照我国民法学家的一般观点，物权法定主义的内容分为物权种类法定、物权内容法定、物权效力法定、及物权公示方法法定。现对其进行具体的 ...
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