这样一个问题从合同法中间区分出来，把它作为物权法所固有的一个范畴，在物权法中给它一个很好的交代和解决。这样做的要点是什么呢？要点就是要为物权变动寻找符合 效果，有什么好处呢？它能够把物权的支配秩序安排在恰当的而且是最公正的时候。关于我今天讲的立法方面的内容希望你们看一下《法学研究》（2005年第2期） ...
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内容的方法，即从发信凭据或发报凭据推定挂号信或电报的内容是履行合同的催告，同时允许被告提出反证证明不是履行催告。假设被告提出了该信函或电报纸原件 认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一种意见认为，按照物权法的规定，单位有权要求腾退房屋。还有一种意见认为，双方间不属于平等民事 ...
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，这里的法律行为乃是指丙、乙之间的法律行为，其内容是让与合意，性质是物权行为。 从笔者所看到的《物权法》释义书来看，尽管在阐述物权变动模式时 导致地役权的设定。假如将第157条理解为债权合同，那么这里在先的那个约定的性质就不知道是什么了（预约？） . 当然，笔者并非认为地役权合同中必然没有债务关系的 ...
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十一章让与担保；第五编占有，仅第二十二章占有。 物权法草案（第二次审议稿）的内容，可以分为三类：一类是正确的规定，这占大多数；另一类是不适当的 物权，不受任何人追夺。但取得人于取得权利时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 不动产登记的“善意保护”效力是什么意思呢？如房屋在交易中，张三的房子卖给李 ...
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体系呢？笔者持肯定态度。为此首先需要分析物权请求权的性质及其在物权法中的地位。 物权请求权的性质是什么？据笔者掌握的资料有12种学说：1、附属权利说： 《西班牙民法典》（与《荷兰民法典》极为相似）第2编将其规范定于界定所有权的内容和范围。关于法律责任的问题被正确地限定在侵权行为法范围内。对重大的侵扰和 ...
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维尼的理论。为了分析德国民法体系结构的核心是什么，首先需要搞清楚萨维尼建构私法体系的基本思路及其基本内涵。 萨维尼在其名著《当代罗马法体系》中 义务和负担性义务这样一些作为法律关系要素发展起来，但又不是独立的权利的内容。[39]从法律关系理论的发展历史看，笔者将这种法律关系理论称为权利义务关系阶段。 ...
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是有效的。 第二，司法解释第三条规定，出租人以其未经批准或未按照批准的内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前，经有审批权的行政机关批准 种原则，很多人不同意，认为一定要有先有后，先者优先。但是，债权法的规则和物权法的规则是不一样的，债权法的规则是债权平等，不管先后；物权法的规则是 ...
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掩盖的正是农地使用权，因此，用农村土地使用权（简称农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设用地使用权和宅基地使用权，其实这都属于地上权性质的 能在明年三月份正式通过的话，涉及到的一个问题是物权法和担保法中重叠的内容怎么处理的问题，是适用新法优于旧法还是新法颁布后相应废止还是什么，也是 ...
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权和共有权；第四种观点认为这个权利纯粹就是共有权。 《物权法草案》第73条规定的建筑物区分所有权的内容是三元论，但是与一般的三元论观点又不一样，有一点 部分的范围界定，又没有规定共有部分的范围界限，因此等于没有界限，权利没有边界。（2）共有权的权利义务关系是什么，有哪些具体内容，也没有规定。这两个问题 ...
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自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的名称、坐落；承包期限和起止日期；承包土地的用途 合意即可生效。 上述变更都属于典型的物权行为，至于这种物权行为的原因是什么，《物权法》并没有规定。反对物权行为理论的学者的关注点从来主要在原因层面上(而且只 ...
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