。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。 不动产登记是依当事人申请，由国家专职部门实施的 公信力，旨在保护善意第三人的利益，如果第三人明知该登记错误而为民事行为则不产生法律效力，即登记物权推定正确的效力依法理不及于恶意第三人。 ...
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。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。 不动产登记是依当事人申请，由国家专职部门实施的 公信力，旨在保护善意第三人的利益，如果第三人明知该登记错误而为民事行为则不产生法律效力，即登记物权推定正确的效力依法理不及于恶意第三人。 ...
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的被告。另外，第三人制度也有很大差异。在行政诉讼中，第三人是与被诉具体行政行为有利害关系，申请或经法院通知参加到诉讼中来的公民、法人或其他组织 和影响着行政争议的处理，在行政行为之前争议就已存在，无论行政诉讼还是民事诉讼其起诉之目的均归结于民事权益之争。如建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二 ...
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的，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的唯一合法凭证， 行为的效力作出判断是民事审判的职能。在基础民事权利和民事行为效力待定的情况下，行政审判无论是判决维持还是撤销登记行为都是不妥当的。实践中，因此类 ...
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诉讼制度的等等设想。另一方面，即使在这类纠纷的民事诉讼之后，还是会出现行政行为的不作为的问题。例如，按照现行《公司登记管理条例》的有关做法，登记机关 纠纷的权力。随着社会的发展，在社会关系复杂多变的现代社会，法律赋予了行政机关管理民事行为的权力是非常必要的，但是，人民法院却并没有被剥夺解决这些领域民事 ...
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的登记材料是否具备、齐全。所谓实质性审查，除了形式审查外，还要对申请人提供的登记材料的真实、合法、有效作全面的审查。所谓全面审查就是按照法律、法规对各类 ，司法实务界对是民事先行，还是行政先行的问题也无所适从。那么如何理顺在房产颁证案中民事诉讼与行政诉讼的关系？ 我们认为，在因基础民事行为产生纠纷时， ...
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是指《民法通则》中规定的，具有民事权利能力和民事行为能力，有一定的组织形式，能依法独立享有民事权利承担民事义务的组织；其他组织主要指法人以外的组织， ；要求颁发许可证、批准文件或申请通信行政机关审批、登记有关事项。事实根据，是指能够证明行政机关已经作出某种具体行政行为的材料。如通信处罚决定书、罚款收据 ...
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民事诉讼与行政诉讼的关系，身份关系诉讼到底是民事诉讼还是行政诉讼，婚姻关系效力纠纷是否应当适用行政诉讼程序审理？婚姻登记行政案件应当界定在哪些范围内？ 4、婚姻 纠纷的规定和原则，完全适用于离婚等婚姻案件。如将民法总则关于无效民事行为的有关规定，完全适用于婚姻案件，如一方婚姻当事人隐瞒真实身份情况， ...
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说的主要理由在于:我国的不动产登记机关为国家机关，其责任性质自然应该是国家赔偿责任;不动产登记机关的登记行为是具体的行政行为(或者说是观念表示为要素的准 一起诉的方案中，如果认为受害人无论是选择登记机构还是选择登记申请人请求承担赔偿责任，其责任性质都是民事赔偿责任，都应适用民事诉讼程序，这种不真正连带 ...
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年第2期，第89页。）实际上，这种观点在逻辑上也必然认为商人登记为确权性具体行政行为。 对这种观点已有学者提出了批评与质疑。（如郭富青教授认为， 出商人登记的精确的规定性。若要深化这一问题，必须回答商人登记是单方的还是多方的法律行为？是实体性还是程序性的法律行为？ 关于第一个问题，我们的观点是，商人 ...
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