轻易否定的现象十分普遍，上引案例所涉房屋买卖正是因为这两个条件的缺失而被一审法院判定合同无效，房屋买卖合同未能得到继续履行。再如，现实生活中，A 交易的指导原则，明确地告诉我们：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。当然，这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为 ...
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借款，违反了《中华人民共和国担保法》第四十条规定，该合同无效。原审判决认定商品房买卖合同有效，将抵押物判归冷春庆所有，违反法律规定，应予撤销。郊区房地产 但该房现已被冷春庆转让给了案外人于玉兰并办理了过户手续。 本院再审认为：冷春庆与郊区房地产开发公司所签订商品房买卖合同虽然系双方当事人的真实意思表示 ...
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年后甲方协助乙方办理过户手续，合同一式两份，两方各执一份。王伟同时提交了其与冯夫同及冯夫同之妻许宗兰签订的《房地产买卖契约》一份，该契约 该二人签订的房屋买卖合同无效。此外，我已经合法取得诉争房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，人民法院不能以民事诉讼的形式否认两证的效力，判令当事人办理过户手续 ...
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郭某、郭某与徐某某之间就系争房屋订立的《上海市房地产买卖合同》应属无效。对于徐某某与徐某某就系争房屋签订的买卖合同，在签订合同时，系争房屋登记在徐某某名下，且存在抵押权人为姜红的抵押。徐某某对于抵押担保借款合同以及与徐某某买卖合同的签订均称系被逼，但未提供证据，法院不予采信。徐某某对与 ...
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不赔偿原告为办理房屋过户而支付契税、评估费、代缴的个人所得税。综上所述，原告与被告李伟之间的买卖合同被宣告无效后，两被告应返还购房款，并赔偿原告的 学琴于2011年7月15日签订的‘房地产买卖契约’、‘郑州市上街区房屋买卖合同’（合同编号：郑上房2011年契字第431号）无效。……”，现该判决书已生效 ...
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）归原告所有，并判令两被告立即配合原告到有关部门办理好产权过户登记手续，且由两被告承担办理产权过户登记手续的全部税费；2、如果双方之间的买卖合同无效，则应当由两 如下：一、原告胡培辉与被告胡建伟于2005年5月30日所签订的《房地产买卖合同》为无效合同。由被告胡建伟、龙明哲在本判决生效之日起三日内返还 ...
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要比其他文件更为有效，所谓县官不如现管啊。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋 后日益增加，不知道法院会怎么处理。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的 ...
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其他文件更为有效，所谓“县官不如现管”啊。 条文：第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的 不知道法院会怎么处理。 条文：第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同 ...
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的情况下进行公证的，二审对该公证书确认无效是正确的。因为农机公司已经将该处房产转卖给第三人，本案第三人张建民已经履行了与农机公司所签订的“房地产买卖契约”全部义务，已经办理了土地及房产过户手续，且第三人无过错。张建民按照双方合同约定取得该房地产所有权形式要件合法，应同样受到法律 ...
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某签订的协议无效；三、周某与克莱斯特公司签订的拆迁协议无效；四、陈某与周某签订的房地产转让合同无效；五、周某返还克莱斯特公司货币安置款10.83元，搬家 两个不同的法律关系，不能因为具体行政行为被撤销，诉争房屋买卖合同就不能认定有效。 被上诉人杨某、陈某答辩称：1、本案诉争房屋在交易时没有经过房屋共有 ...
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