公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。 目前我国对二手房出卖人从事一房二卖的交易行为并无具体的法律法规或其他规范性的规定， 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿 ...
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太律师事务所律师。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司(以下简称正奇公司)因与车道通买卖合同纠纷一案，不服涧西区人民法院(2009)涧民二初字第446号民事判决，向 不能随行就市，由政府核算成本、统一定价，经济适用房的利润率不能超过3％。违约金5％明显过高，已超过开发商的利润，也超过了开发商的承受能力，违反 ...
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的，根据房屋的性质有绝对禁止交易和限制进行交易两种情形。 (一)哪些二手房绝对不能卖 l被司法机关和行政机关依法查封、扣押的房屋。国家的司法机关如法院 二）哪些房子是属于限制出售的 从房产证书的性质来看，房屋产权划分商品房、经济适用房、房改房等。关于不同房屋的属性参见本书第一篇。这里讲的限制出售的房屋 ...
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加快住房建设的通知》第三条第（七）项与（十）项，《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》第五条与六条，以及《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地 假如退一万步讲，黄某的说法前后不矛盾，他也不能取得争议房产，他买错了对象，徐某因未交购房款，他无权将李某的房产卖于黄某。 2、发展商也无权处分争议 ...
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一男子将名下一套经济适用房分别卖与两人，随后因病去世。其中一名买主为挽回损失，将男子近亲属推上被告席，主张房屋买卖合同无效，由被告在继承遗产 无效。至于在原告和方某的房屋买卖中，因诉争房屋被案外人占有使用，致使合同目的不能实现，原告可向方某要求返还购房款，被继承人方某死亡后，应当返还的购房款变更为债务 ...
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宣判，但不容忽视的是近年来随着郑州房价的一路飙升，一些卖房人开始反悔，尤其以转让集资房、二手房和经济适用房最为明显。仅二七区法院就有近20起房产买卖官司 买空卖空”。 此外，根据《城市房地产管理法》规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不能转让。”很明显，李芳、小歌和弟弟都是这套房产的共有人， ...
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宣判，但不容忽视的是近年来随着郑州房价的一路飙升，一些卖房人开始反悔，尤其以转让集资房、二手房和经济适用房最为明显。仅二七区法院就有近20起房产买卖官司。 买空卖空。 此外，根据《城市房地产管理法》规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不能转让。很明显，李芳、小歌和弟弟都是这套房产的共有人，既然 ...
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现行的房地产法律、法规和有关政策，经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房等房屋的上市交易要受国家政策的调整，该类房屋不能自由交易。如，需补交土地出让金 ：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由卖受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。可见，风险责任一般情况 ...
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按照当地政府的规定，以签订合同时间为限;有些即使住满5年，也不能上市出售。 有些经济适用房可以按市场价格出售，但需由出售人到房屋所在地区、县国土 以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户之间，通过压低卖出价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益。（10） 从事成套独 ...
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中即载明不允许出售给本单位员工以外的主体，在出售时由单位回购或仅能卖给本单位其他员工。根据我国《城市房地产管理法》第三十一、三十七条的规定： 规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。经济适用房不能和普通商品房上一样在市场上自由流通，也不得用于出租和经营 ...
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