咨询，笔者根据本案的证据与事实，结合本案案情及相关审判实践对买卖双方存在的法律问题进行了分析讲解，受托后，笔者准备好了一切诉讼事宜。 案件判决结果： 经过两 案件的经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用 ...
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条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等 才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 四、交房 房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了， ...
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已经入住的人当中，按照2007年经济适用房管理办法和2010年经济适用房新政策，经济适用房是给收入低，住房有困难的人，解决住房问题，是以自住为前提的，但是现在网上随便都能查出刚刚交付使用的房子人家拿来出租牟利，而且先申请经济适用房，后买商品房的，都可以办理入住，而向我家这样等着房子的人却说什么 ...
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不存在答辩人违约导致逾期办证的问题。请求驳回原告的诉讼请求。 原告张东升向法庭提供以下证据：1、原、被告签订的《经济适用房购销合同》一份。2、 逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能排除原告自己的逾期办证责任,所以,原告 ...
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不存在答辩人违约导致逾期办证的问题。请求驳回原告的诉讼请求。 原告熊智向法庭提供以下证据：1、原、被告签订的《经济适用房购销合同》一份。2、《 逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能排除原告自己的逾期办证责任,所以,原告 ...
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不存在答辩人违约导致不能办证的问题。请求驳回原告的诉讼请求。 原告王奇向法庭提交以下证据：1、原、被告签订的《经济适用房购销合同》一份。2、《 原告接收房屋,该辩解依据不足,对此注明,应当认定为被告正奇公司履行了合同约定的实际交房（2007年5月7日）前10天的书面通知义务,故被告正奇公司应当依照合同 ...
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不存在答辩人违约导致逾期办证的问题。请求驳回原告的诉讼请求。 原告李涛向法庭提供以下证据：1、原、被告签订的《经济适用房购销合同》一份。2、《 逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能排除原告自己的逾期办证责任,所以,原告 ...
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不存在答辩人违约导致逾期办证的问题。请求驳回原告的诉讼请求。 原告董正东向法庭提供以下证据：1、原、被告签订的《经济适用房购销合同》一份。2、 逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能排除原告自己的逾期办证责任,所以,原告 ...
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二OO六年十一月十日 保亭县经济适用房销售及租赁实施细则第一条 为解决我县城镇中低收入居民住房困难及拆迁需要解决的住房问题，做好城镇最低收入家庭租赁住房工作 )》的有关规定，结合我县实际情况，制定本细则。 第二条 本细则所称的经济适用房，是指由县政府规划、投资建设和管理，为解决城镇中低收入家庭，特别 ...
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诉讼费由被告倪某承担。 律师评析： 本案是一例典型的经济适用住房买卖合同纠纷。实践中，对于经济适用房未满5年就上市出售的情形亦不在少数，很多买卖双方 北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》地6条第2款亦明确规定：出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4 ...
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