受人。若担保权人不参加诉讼的，法院仅审理商品房买卖合同纠纷。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的，出卖人应将收受的购房款（包括买受人已实际 的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的条款，人民法院可依据《合同法》第四 ...
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主张对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。 违约金的房地产公司代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交房违约金等等。 ...
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原审以该判决作为驳回上诉人诉讼请求的主要依据错误；4、因至今为止本案的房屋买卖未得到征地、拆迁、安置单位--石柱县政府、南宾镇政府同意，被上诉人马国林仍未 系上诉人马培成、田永红要求解除与被上诉人马国林2008年11月26日签订的《房屋买卖合同》而产生的房屋买卖合同纠纷。二审中，双方当事人争执的焦点 ...
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得价为1200000元、向恒安大公司支付包干总价（含经纪代理费）为160000元；合同签订之日，原告余俊勇向被告支付购房定金10000元，其中被告郭晓红委托恒 并由原告余俊勇承担诉讼费用。因本案审理的是房屋买卖合同纠纷，被告郭晓红、被告黄东宁庭审时明确表示其反诉请求是解除《武汉市存量房居间（买卖）合同 ...
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被上诉人（原审被告、反诉原告）王某某，男。上诉人邓某某与被上诉人王某某买卖合同纠纷一案，重庆市南川区人民法院于2011年11月23日作出（2011）南 证抵押贷款，也印证其给付的35000元是迟延办证的违约金。本院认为该房屋买卖合同已解除，一审判决结果正确。理由如下：一、邓某某收取王某某的35000元 ...
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代理。原告唐某与被告覃某、黄某、石门县我爱我家房屋中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年10月26日受理后，依法组成由审判员杨年彩 已基本履行完毕，并可继续履行的理由不能成立，据此，对原告要求解除双方的房屋买卖合同并返还购房款315 000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿损失 ...
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金X工程机械有限公司（以下简称金X公司）诉被告万某、陈某、蒋勇分期付款买卖合同纠纷一案，原告金X公司于2011年2月25日向本院提起诉讼。被告万某 连带偿还责任。故向法院提起诉讼，请求依法判令：一、解除金X公司与万某签订的《产品买卖合同》，要求万某立即偿还所有货款本金550 496元、利息16 846 ...
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。上诉人逯静因与被上诉人河南天鹰房地产开发有限公司（以下简称天鹰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第1835号民事判决，向 数年占有并出租该房屋。天鹰公司在通知逯静清缴下余房款没有结果时诉请解除买卖房屋合同并无不妥。逯静可以对已付买房款及装修款等另行主张解决。逯 ...
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营销部门对外销售，其销售收入由债权人直接向营销部提取。公司负责提取销售收据、合同文本、推广费用、办理产权证、土地证。债权人对委托销售的财产有知情权，也有 兴湘大市场房屋销售合同书》之日即为合同解除权事由发生之日，而根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖 ...
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人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），于6月1日起施行。 买卖合同 不能轻易确认无效 并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”。《司法 ...
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