变差，居住条件、生活质量严重下降，专有部分房屋贬值。 147名原告根据各自购买的房屋面积不同（三种不同类型的户型），分别提出索赔请求，其中成某 是一起因房地产开发公司擅自提高容积率引起的特殊的商品房买卖合同纠纷案。该案具有一定的新颖性和代表性。商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期 ...
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建筑面积为65.7平方米，因此碧桂园公司交付给两原告使用的房屋建筑面积符合合同约定，两原告要求碧桂园公司退还多收的购房款的主张，理由不充分，不予 2001年6月1日起施行。而上诉人是在1998年12月11日向被上诉人购买商品房，同时委托被上诉人代为办理产权证，被上诉人拖到2001年5月25日才为上诉人 ...
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实际使用面积购房款所孳生的利息及其向银行支付的利息，但对实际面积与合同约定面积的差额部分，被告多收了购房款24288元(11.04平方米X2200元)，被告 协议按照委托方长城公司《委托书》称也只是临时销售合同，并非正式的销售合同，而且临时合同上的约定并不是购买商品房发生面积差异时的处理方法。因为即使 ...
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自己的主张，提交了下列证据：证据1，被告为原告出示的购买商品房专用发票一份。拟证明按照合同约定全部履行了付款义务。证据2，建筑设计说明设计图纸复印件一 ，并不违反法律的强制性规定。本案二审争议的焦点是：渤海房地产公司应否承担涉案商品房储藏室及一层窗、阳台防护网的安装义务。经审理，二审查明的事实与原审 ...
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元包含印花税34.00元），商品房购销合同号：郑房合同许字第NO.0010309号，河南省郑州市销售不动产购房发票号NO.0017857，购买商品房审批表许可证编号：（94 入住至今，被告田焕芝出具的《声明书》也证实该房屋系原告出资购买，原告系房屋实际所有人，本院下发的(2012)管民二初字第34号 ...
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月17日，原告黄颖与被告美晟房产公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：黄颖（买受人）购买美晟房产公司（出卖人）预售的美然·北美态度（又名 法律关系，不能成为美晟房产公司不构成违约或者免除违约责任的理由。业主花费巨额资金购买房屋，注重的不是房屋外墙立面美观，而是房屋内各项设施是否有利于居住使用。只有在这 ...
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超过了诉讼时效没有法律依据，不予采纳。关于8%的办证费用。根据合同附件四约定“乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8%计算”。该费用虽然不属于 在2000年5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号文件印发了《南海市新建商品房交易价格管理办法》，明确了自2000年7月1日水、电、电视 ...
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超过了诉讼时效没有法律依据，不予采纳。关于8%的办证费用。根据合同附件四约定“乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8%计算”。该费用虽然不属于 在2000年5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号文件印发了《南海市新建商品房交易价格管理办法》，明确了自2000年7月1日水、电、电视 ...
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超过了诉讼时效没有法律依据，不予采纳。关于8%的办证费用。根据合同附件四约定“乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8%计算”。该费用虽然不属于 在2000年5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号文件印发了《南海市新建商品房交易价格管理办法》，明确了自2000年7月1日水、电、电视 ...
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超过了诉讼时效没有法律依据，不予采纳。关于8%的办证费用。根据合同附件四约定“乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8%计算”。该费用虽然不属于 在2000年5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号文件印发了《南海市新建商品房交易价格管理办法》，明确了自2000年7月1日水、电、电视 ...
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