司法解释，主张提高原违约金数额，应该得到法律支持。三、一审判决虽然判决被上诉人在“10日内为原告办理房产证”，但没有明确如果拒不履行或迟延履行的法律后果，是该 至一审起诉时）并继续支付至判决决定之日；判令被上诉人承担逾期交房的违约责任，赔偿上诉人损失15437元；判令被上诉人赔偿因房屋设施不符合约定的 ...
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有前面约定的两个条件，并且权这两个条件成就，并满180天的时候，被告才构成违约办理房产证。虽然被告已交付房屋，但并没有完成验收，因此所约定的两个 31日起计算至2006年6月18日，被告总计迟延交房445天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已付房款 ...
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付款的，能否解除商品房买卖合同？ 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长 ...
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能否解除商品房买卖合同？ 麻增伟律师：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除 。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长 ...
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有前面约定的两个条件，并且权这两个条件成就，并满180天的时候，被告才构成违约办理房产证。虽然被告已交付房屋，但并没有完成验收，因此所约定的两个 31日起计算至2006年6月18日，被告总计迟延交房445天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已付房款 ...
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有前面约定的两个条件，并且权这两个条件成就，并满180天的时候，被告才构成违约办理房产证。虽然被告已交付房屋，但并没有完成验收，因此所约定的两个 31日起计算至2006年6月18日，被告总计迟延交房445天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已付房款 ...
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，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13620元，原告田志伟承担7322元，被告平顶山市自然 人居公司办理房产证的诉讼请求也未成就，该诉请待有关条件成就后，双方按约定履行即可。进而，上诉人田志伟要求上诉人自然人居公司承担10万违约金的 ...
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机关交纳营业税，责令大地公司交付全部报批报建和办理房产证的有关手续；3、承担投资总额2625.58万元的百分之十的违约金，即262.558万元；4、大地公司承担因 耐集团使用，属明显违约行为。大地公司应当按约定的违约责任，向洛耐集团赔偿因迟延交房期间的违约金。原审判决对洛耐集团向住宅楼项目负责人支付的 ...
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，致使戴群兰至今未取得房屋产权证书构成违约。时代广场应当继续履行为戴群兰办理房产证的义务并承担相应的违约责任。戴群兰主张要求时代广场按承诺书的约定 天，而原判却超出该诉请；3、违约金数额超出法律规定。原判判决违约金数额超出最高院关于逾期办证违约金问题答疑精神确定的数额上限，应予纠正。 被上诉人戴群兰答 ...
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大厦”的产权过户至方元公司第五分公司第二项目部经理李旭的名下,并办理了房产过户手续,房产证注明面积为4766.43平方米。2005年8月4日至2006年3月1日 同期同类贷款利率从2006年5月21日起向方元公司支付利息。依照方元公司向本院提交的计算单载明的违约金数额，由地普公司酌情赔偿方元公司违约金 ...
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