关于营业质权的规定：营业质权，是指当铺营业人以约定的期限和利息向借款人出借款项，并以借款人交付占有的动产为标的而设定的质权。银行存单、存折、股票、债券等 所有权担保的过程，和抵押担保不同。 为什么不叫按揭担保呢？因为按揭是广东话，写在法律上也不好看，也不知道是什么意思。有人说，人家香港人把这个按揭叫做 ...
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以那个款项为依据？ 答：购房已付款包括银行按揭款。购房已付款是指买受人向开发商已支付的款项，按揭款虽是银行付向开发商，但也算是受买受 被看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖意向 及其他违约情况的处理等。 买房合同上的定金与订金有何不同 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方 ...
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取得了合同约定的房屋并利用该房屋从事经营活动，对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一，最高人民法院对此作出了批复。 [最高 抵押登记行为可视为在有关部门的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。 在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此 ...
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取得了合同约定的房屋并利用该房屋从事经营活动，对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一，最高人民法院对此作出了批复。[最高 期房抵押登记行为可视为在有关部门的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此 ...
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利息贷款金额最高不超过所购买房产评估净值（或购房总价）7至8成。 现各银行规定按揭贷款期限在一年以内（含一年）那么还款方式为到期一次还本付息。个人购房 保护，是无效的。因此不能认购内部认购时期的房地产。 6、什么是商品房现售？ 答：商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由 ...
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元，其余购房总价的68%即14.5万元向中国工商银行仙游县支行申请期限为10年的住房按揭贷款，为了按期归还银行按揭贷款，甲、乙双方经友好协商达成以下协议：一 、《房产回购协议》，仙游县法院凭什么法律依据认定了《商品房买卖合同》而否定了《房产回购协议》。二是主观要件。它是指在订立合同时一方具有利用优势或 ...
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婚姻财产约定(又称婚姻财产协议)是指夫妻之间在婚前或婚内通过协商，就婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿，婚姻 人约定该债务为(①合同上借款人一方个人债务;②夫妻共同债务) 44.对于以一方名义购房后的银行按揭还款，夫妻双方认可，均为双方共同出资。若该房为一方个人房产，则 ...
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例如我们经常使用的工矿产品购销合同等。合同法第11规定了：书面合同形式是指合同书、信件和电子数据（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子 名称（章） 单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 电报挂号： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 需 方 单位名称（章） 单位地址： 法定代表人： 委托 ...
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拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、销售、银行按揭、小区公建、市政配套设施、物业管理等一系列民事、经济活动，其各个环节自成体系 ，但在没有约定情况下，应当按照什么价格回购买受人的房屋呢？ 笔者认为，1在多数的贷款＋保证合同中，对究竟是按揭还是抵押担保贷款一般没有明确予以约定。 ...
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