和《建设工程质量管理条例》的有关规定，市建委经研究决定，对《关于加强预售商品房质量和大配套收费的通知》(建房[1999]452号文件)进行调整。将原规定“开发企业在预售商品房申请《商品房销售许可证》时，除提交原规定的各项要件外，还须提交由市质量监督总站出具的项目基础工程验收合格证明”调整为“还须 ...
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预售商品房交付时面积增减的处理购房人购房时与开发商签订的商品房预售合同第五条是关于购房人所购房屋实际建筑面积的确认和面积误差的处理约定。购房人在开发商交付房屋时，应要求开发商出具房屋实测面积的依据（即房屋产权证上证明的房屋建筑面积的依据），确认 ...
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投资公司(以下简称华建公司)、上诉人厦门市开元区新兴物业经营管理公司(以下简称新兴公司)为预售商品房纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1996)闽民初字第30号民事判决，向本院提出 本院。蔡修振、莉莉施蔡上诉称：他们与华建公司存在讼争商场预售关系，签订有认购书，华建公司亦收取了购房订金；华建公司在与 ...
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公司职员。上诉人郑自强、郑城官、陈桂春等七人因与利达公司预售商品房合同纠纷一案，不服福州市中级人民法院(1999)榕民初字第180号民事判决，向本院提起 起诉时，并没有超过诉讼时效。还查明，1993年2月27日利达大厦取得《商品房预售许可证》。1995年3月28日，利达大厦取得《工程交工验收证书》， ...
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您好！彭律师，哟用住房公积金贷款购买了1套预售商品房，因某些原因，住房公积金管理处要求重新改动还款期限，所有手续要重新办理，因此会推迟给开发商余款的时间，我想请问您，1般支付给开发商余款的期限是什么时候，预售合同上没有注明。谢谢！...
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你好，我2011年7月份买了套预售商品房，合同上写着交房时间为2012年9月，可是现在都没有交房，而且开发商还提出涨价，他们的理由是合同中第二条规定：“乙方购买商业用房与预售价款：按建筑面积计算，单价为5000元每平方米，总价为人民币63万元整。（正式售价以政府审批为准， ...
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2009年11月买的预售商品房，合同约定面积误差比超过3%，买受人有权退房。现在开发商通知收房，合同签约的预售面积是98.67，现在收房面积是105.27，我提出退房。现在开发商拿2010年签的一份补充协议为由不给退房 ...
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我购的预售商品房是驻马店市广宇房地产有限公司出卖的，由河南省银基投资担保有限公司担保，交合同时只给了一个履约担保函，有没有担保合同啊？请给一些购预售房的意见。...
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1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，合同,申贷，网签男方姓名，现在因夫妻女方的信用逾期记录问题，导致无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款 ...
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我已经购买预售商品房已经在房管局备案过了还没有办理房产证，请问这样如果开发商跑路了我的房款能要回来吗...
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