买主的材料。到开发商处，开发商说，此房已评估抵押，不再为现在的二手买主提供材料。我应该怎么办呢？如果说，我们双方写一个买卖协议，我付给他原来的首付款，余下的 房证5年才下来，此时对方去世了，我自己拿着这个协议和他的房产证，能办理过户手续吗？ 有人说，此法不行，需到房产交易大厅备案，这是咋回事啊！着急中 ...
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2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套（建筑面积为143. 款的数额，应当根据市场价格合理确定。张三自认该房屋目前的二手房市场单价为每平方米4600元，相应房屋总价款则为658 168元。对此价格，李四虽未 ...
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审查是否存在其他限制交易的情形（是否有司法查封，是否将被拆迁等等）；12、参与买卖合同的谈判、修改；代为起草补充协议、合同附件等；13、提供律师见证；（须另外 修改《补充条款》1、关于贷款的各项约定；2、关于办理过户的约定；3、关于交房的约定；4、关于房屋附属设施、装修等的约定；5、关于房价构成的约定 ...
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律师你好！ 我于2010年经过中介买了一套二手房子，产权人的名字叫胡萍，卖房给我的叫李刚，李刚是胡萍的丈夫。卖房时李刚说他老婆（ ，我就和李刚把该房的买卖合同签下了。同时，李刚把他们夫妻的户口本、结婚证、身份证原件复印了一份给我，但是李刚没有在复印件上面签字。现在房产证开发商已经办下来了，土地使用证听 ...
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律师你好！ 我于2010年经过中介买了一套二手房子，产权人的名字叫胡萍，卖房给我的叫李刚，李刚是胡萍的丈夫。卖房时李刚说他老婆（ ，我就和李刚把该房的买卖合同签下了。同时，李刚把他们夫妻的户口本、结婚证、身份证原件复印了一份给我，但是李刚没有在复印件上面签字。现在房产证开发商已经办下来了，土地使用证听 ...
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于2013年3月通过中介购买了一套按揭二手合同房，因开发商要2013年6月底才能给原房东办理产权证；故当时无法办理过户手续。双方约定我先付一半房款给原房东 办理过手续并于当时结清未款。但到了开发商去办理产权证时被告知该房产已被法院“冻结”原因是原房东因借贷关系被债权人起诉了。但我买房在先债权人起诉在后 ...
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我家买了一个二手校区房，去年12月通过中介签的合同，当时是以我的名字签的合同，后因我信誉不良，就以我爱人的名字办理贷款，并且房主已到银行办理贷款手续，贷款审批通过了，但房主不配合过户，最后房主不买了，我们按合同要求将首付款及居间费交到居间方，现已起诉，我们可以继续买房吗？或赔偿吗？赔偿都有什么？...
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、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。 3.5.7 二手房出让人存在贷款情况的处理 （1）出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或者没有贷款抵押的 签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3.6.1 保证交易安全的 ...
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、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。 3-5-5 二手房出让人存在贷款情况的处理 (1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的， 签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六节 二手房买卖的监管 3-6-1 保证交易安全的 ...
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的统计，近两个月来，该院受理的二手房买卖纠纷案已达到43件左右。然而近期的两起判决，卖房人被判赔偿高达四五十万元的房屋差价损失。这的确给反悔者从头到 买房人延期付款，再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户。 俞里江表示，在此情况下，对买房人进行差价赔偿，一定程度上 ...
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