由于协议在先，交房管部门存档的契约在后。按照法律契约便替代了原协议。如果在房屋过户完成后，买方坚持以契约约定的价格为依据，少给付房款，纠纷就会产生， 出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省， ...
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抵押登记手续；办理上述房产的买卖交易手续、签订房屋买卖合同；代理到房地产交易管理部门办理上述房产产权转移、过户等一切有关事宜、代为办理与出售上述房产相关的 利、穆祥云、保证人金联通公司签订《中国光大银行个人贷款合同》。合同约定贷款人同意向借款人发放二手房按揭贷款；用途为购房；贷款金额为人民币24万元； ...
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受理的。陈某只好听取律师建议，诉至法院，要求竺某立即搬离该房屋。 案例启示： 房屋过户最主要的是一个房产证的易主过程，但经常被人忽略的一个同样重要 户口。上家或有其他人的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一。 在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题，就户口问题约定适当的付款方式 ...
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2009年6月我在武汉沌口普天居贤院购买了一套二手房，当时在签定购房合同时疏忽随同房屋一并出售的家具明细作为附件，只是业主当着中介的面想我们承诺那些 的。就这样到2009年9月3日我们同中介及业主一同去办理了过户手续，房产局也给我们出具了房屋过户的收件单，到本月的20日可换取正式的“两证”。与此同时， ...
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购买二手房提供全程法律服务 文/臧小丽律师/法学博士 得益于臧小丽律师本人购买二手房的亲身经历，也得益于曾经为房产经纪公司起草全部法律文书的工作经验，臧 出对买方有利并为卖方和中介方接受的合同条款。 四、协助买方办理房产贷款、过户、房屋交接等手续。 总之，让律师参与二手房全程法律服务，起点是交定金之前 ...
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买卖合同后，卖方取得房屋所有权，此时合同立即生效。卖方应配合买方办理房屋所有权过户手续。 武先生2007年11月花60万元买了一套二手房。按照约定，武先生 ，所以不愿意按照原价格出售。 国浩律师事务所毛军律师分析认为，双方签订的房屋买卖合同有效。根据《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经 ...
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本人是房屋卖方，与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房已支付定金并且按合同规定期期支付房屋首期款，合同规定9月交付余款并过户给他，余款已在银行做了资金监管冻结了，税款也已经交完了，然后我们去办理产权过户时发生问题，买方身份证由于消磁用不了，房管局不予办理过户要求他重新办理身份证 ...
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中介中介费。后来由于种种其它原因现在不想买了，想要回部分中介费(签合同后的贷款、过户等流程都还没做)，但是中介不肯退。 现在仔细看与中介签 1.甲乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间人，病房提供的居间服务包括:(1)提供房屋买卖市场行情咨询;（2）寻找、提供并发布房源、客源信息;(3)协助查看乙方身份 ...
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法定条件。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完房屋过户手续之日起60日内，将原户主及其他有关成员的户口信息迁出本室，逾期办理 一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议时由甲、乙双方协商解决。协商不成时由房屋所在地人民法院 ...
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原告支付被告郭XX中介费等24000元，但在房屋过户时买方要求解除合同并将原告诉至法院，经法院调解双方达成解除合同协议。后被告重庆市XX置业代理有限公司以 》、《收条》，被告重庆市光磊置业代理有限公司提交的：房管所缴费通知单、房屋产权现场平面图、《协议书》等证据材料在案佐证，足以认定。本院认为，首先， ...
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