未告知受让人转让土地使用权已抵押的，如果抵押财产已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得土地使用权的受让人可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭，然后受让人有 使用权的其他共有人、抵押前已出租土地使用权的承租人在同等条件下享有优先购买权； （5）处分划拨国有土地使用权连同地上定着物抵押财产的，应当 ...
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贷款担保协议，商业贷款银行会要求进行投保，需与保险公司签署保险合同。 购买非住宅商品房只能商业贷款并以商品房作抵押，同样也要签署保险合同。 2-8 以抵押物折价或者变卖抵押物前，应当书面征询前款所列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿 ...
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被告股权流转的事实。何况当时的公司法明确禁止原发性的一人公司，原告不具备行使优先购买权的条件。另一方面，根据《合同法》第52条的规定，导致合同无效的情形 公司自1998年至2004年间多次参加年检，上诉人并未表示异议，也未表示需购买股权。2004年上诉人与被上诉人伪造李毓林（当时已死亡）的签名进行违法 ...
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一股东决定转让其全部或者部分股权时，其他股东要么同意，要么购买，除此之外别无选择。 4、行使优先购买权 这是包括中小股东在内的所有股东享有的一项权利。中小 。符合条件的中小股东也应当充分这一规定维护自己的合法权益。 3、提案权 根据《公司法》第103条的规定，单独或者合计持有公司百分之三以上股份的股东 ...
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出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 的。 9.继承权对所有权的限制。公民以遗嘱处分自己的财产，是公民个人所有权行使的重要方式，遗嘱自由实质是所有权绝对原则的延伸，然而遗嘱自由并非是无限制 ...
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特性。在其中，还包括相当一部分与契约毫不相关的规定，如关于优先权、抵押权、补偿权请求权和专利强制许可的法律规定等。这说明，创制强制缔约制度的基本理论条件并不 购买权是特定情形下法律赋予合同当事人的一项法定权利，优先购买权的行使与保护有其独特的法律方法体系。在其中，包括侵权救济和契约方法。契约不是实现 ...
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请求返还，与受让人的其它债权人的地位平等，如果受让人破产，让与人无法行使别除权，则形同以让与人的财产供受让人其它债权的担保，对让 》，第141 期，第231 页，2007 年2 月。 [23]谢哲胜。 优先购买权[J ] . 月旦法学教室， 2003 ， （3） ： 14- 15. [24]谢哲胜。 ...
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该股权转让作出决议。此外，还有一个其他股东在同等条件下优先购买权的问题。对于其他股东优先购买权应在何时行使或主张的问题，公司法没有作出明确的规定，我的 的要求。因公司怠于或拒绝履行法定义务，而使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利时，对于受让方的民事权利，完全可以给予适当的法律救济。在此情况下， ...
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产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在“买卖不破租赁”和承租人享有“优先购买权”两个原则上，前者体现对房屋新所有人的所有权的限制，后者体现对 的。9.继承权对所有权的限制。公民以遗嘱处分自己的财产，是公民个人所有权行使的重要方式，遗嘱自由实质是所有权绝对原则的延伸，然而“遗嘱自由”并非是无限制 ...
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为例。（1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权，处分抵押物。而在设定典权的情况下出典人享有回赎权，只要出典人 但不得主张出典人与第三人买卖典物的行为无效。因为通说认为，典权人的优先购买权仅有债权的效力，「9」不能对抗第三人，这与承租人具有物权效力的 ...
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