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王某某认为被告某房管所变更公有房屋租赁合同侵犯其财产权而提起行政诉讼案件,是基于原告认为该变更行为系被告行使行政管理职权而作出具体行政行为。经一、 向人民法院提起诉讼”规定,以及最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题意见(试行))》中对具体行政行为司法解释,人民法院在 ...
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王某某认为被告某房管所变更公有房屋租赁合同侵犯其财产权而提起行政诉讼案件,是基于原告认为该变更行为系被告行使行政管理职权而作出具体行政行为。经一、 向人民法院提起诉讼”规定,以及最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题意见(试行))》中对具体行政行为司法解释,人民法院在 ...
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储蓄年存款高达几百万亿元,随之而来储蓄合同纠纷也存在上升势头,我们目前只有最高人民法院发布关于审理存单纠纷案若干规定》司法解释,这是远远不够。 典型合同)。 包含两种典型合同因素,例如一方居住地方房屋并为他方看门或担任传达。就居住房屋一点,有租赁因素;就提供劳务一点,有雇佣因素。⑨ ...
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规则。是法官在司法实践当中最常用裁判规则之一。主要适用于两类案件:一是在一房多卖案件中,据以判决已经办理产权过户买房人得到争议房屋;二是在企业 并同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见,关于占有改定特殊规则,正是针对现实生活中卖出租回这种特殊融资租赁合同形式,其实质是用一项租赁合同关系 ...
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登记,不经登记不发生法律效力。这种规定显然与城市房地产管理法规定相抵触,该法只称房屋租赁合同需“登记备案”而非“不经登记无效”。但其他方面又如何呢? 什么样效力,始终是一个法律上不明确问题。最高人民法院自己不便说,我关于实体性法律司法解释你仲裁机构必须服从,而仲裁法又无相应规定。从法律条文 ...
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以下简称为《城市房地产管理法》)为同位阶法律,两者均有关于房屋租赁规范,但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案,而前者则无此要求。该 公民名誉降低时可同时构成侵害名誉权,但在根本未影响公民名誉时则不构成侵害名誉权。最高人民法院司法解释将侵害隐私权一律认定为侵害名誉权,显然是超出了我国 ...
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。是法官在司法实践当中最常用裁判规则之一。主要适用于两类案件:一是在“一房多卖”案件中,据以判决已经办理产权过户买房人得到争议房屋;二是在 同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见,关于“占有改定”特殊规则,正是针对现实生活中“卖出租回”这种特殊融资租赁合同形式,其实质是用一项“租赁合同 ...
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所有权人,宝莱公司(实际上是秦异霞个人经营)作为经营者,双方签订是名为合作、实为租赁合同。几年来龙门公司仅仅是收取租金而已,并未参加经营管理,更 援引《中外合资经营企业合营各方出资若干规定》第四条、第五条规定来确认本案合资合同无效,明显违反了最高人民法院司法解释规定。《中外合资经营企业合营 ...
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对解除租赁关系达不成协议而实行产权调换,产权调换房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条实行产权调换 情形之一,申请不予受理:(一)人民法院或者仲裁机构已经受理;(二)拆迁当事人达成拆迁补偿协议后发生合同纠纷;(三)裁决作出后,当事人就同一纠纷再次 ...
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法》第22条,精神损害赔偿只能在侵权之诉中采用。最高人民法院关于精神损害赔偿司法解释也明确限定只限于侵权。那么,如果把精神损害赔偿引入违约,那么 ,举个例子,比如承租人和出租人租赁合同关系中,如果说承租人在租赁房屋内收到损害,假如承租人自己受到损害,那么承租人可以在合同框架内主张赔偿,类似法国法上 ...
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