。但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九条建设单位在销售物业之前，制定业主临时公约，对物业的 规模较小的，经市房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。第十二条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，任何单位和 ...
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环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用 县区房管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 ...
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；（七）违约责任；（八）争议处理方式。物业服务标准参照国家有关物业管理服务的等级标准执行。第二十条前期物业服务事项应当包括下列主要内容：（一）物业共用 ；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地县房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。前款规定的住宅规模标准由各市 ...
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企业移交资料，由双方在交接验收单上签字盖章，并报物业主管部门备案。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当及时将有关资料移交给业主委员会。第四十六 有关费用。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位可以按照自愿、公平的原则与物业服务企业签订委托代收协议，委托代收有关费用并支付相应的手续费。物业 ...
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规定，逸涛房产公司有权与广州中信厚德物业管理公司签订前期物业服务合同。广州中信厚德物业管理公司提供了管理服务，交通银行股份有限公司广州分行在已收楼的 合同包含前期物业管理合同约定的内容，则该管理合同的约定对买受人具有约束力。由于该《物业管理委托合同》签订于交通银行股份有限公司广州分行签订以物抵债协议及 ...
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物业时,开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第十五条业主委员会成立后,业主 当时售房成本价格2%的比例补缴,或根据购房面积,按每年1—3元燉平方米向物业管理企业缴纳共有部位维修资金。从售房收入中提取的维修基金,其利息收入根据 ...
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章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前 四十八条环卫部门应按有关规定向产生垃圾的业主和物业使用人收取垃圾清运费，或通过签订有偿服务协议委托物业管理企业代为收取。第六章法律责任第四十九 ...
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章 前期物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业服务企业或者其他管理人实施前期物业管理的，应当与其签订前期物业服务合同，并在申请房屋预、销售许可证时，向县（市、 的投诉不予受理：（一）投诉请求不明确的；（二）投诉人与被投诉人已达成协议的；（三）有关行政管理部门或者人民法院已经受理的；（四）不符合法律、 ...
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前期物业服务。但是，投标人少于三个或者物业管理区域的建筑面积不超过五万平方米的，经物业所在地的区(县)房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议 、道路、场地;(五)建设单位以房屋销售合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业;(六)其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请房屋所有权初始登记时， ...
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管理企业，签订书面的前期物业服务合同，合同格式应选用建设部统一印制的规范文本。第十四条经县级以上房地产管理局批准，下列情形可采用协议方式选聘具有相应 四条县级以上房地产管理局应当建立业主投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业等对违反有关法律、法规行为的投诉。投诉接待方式应予以公布。第 ...
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