为31 649.38元（599 420元×0.0002×264天）。综上所述，由于某某公司违反合同的约定及消防水泵接合器存在安全隐患，造成侯甲、杨某某无法在规定的 存在需要整改的相关问题，并明确写明了“未见房屋合格证”而拒绝收房。根据双方《商品房买卖合同》第十一条的约定：出卖人有出示证明文件的义务， ...
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各一份。⑶2008年6月16日借款合同一份。被告辩称：一、我公司迟延交房，是因受到国际金融危机的冲击造成资金暂时困难，不是故意违约。二、我公司已 不能成立，本院不予采信。原告与被告签订的《商品房买卖合同》约束的是合同的双方当事人，该合同既明确约定了逾期交房的违约金计算方法，也明确约定了逾期交款的违约金 ...
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的成立，向法庭提交了以下证据材料：⑴2008年元月17日原、被告签订的商品房买卖合同。⑵国内挂号信函收据。⑶邮件查单。⑷致方舟城市花园一期业主的函。⑸1#楼 驳回原告诉讼请求的理由，经查，原、被告双方所签订的商品房买卖合同第九条规定：“出卖人逾期交房的，逾期超过90日后，……买受人要求继续履行合同的 ...
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签订了两份商品房买卖合同。合同约定：“出卖人应当在2008年10月31日前，将本合同约定的商品房交付买受人使用，出卖人逾期交房，按日向 元×0?0005＝51603.26元。所以至2009年9月25日，被告应按合同约定向原告支付违约金51603.26元，对原告请求被告支付违约金62930.80元中超出 ...
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月26日签订的《购房协议》在先，在协议中约定郑州市公安局中原分局共购买被告商品房752套，并明确约定了付款时间，被告与郑州市公安局中原分局民警个人签订的《 房屋交付原告，逾期交房195天，按照合同约定被告应支付原告违约金为15 998.7元。 【法律分析】原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实 ...
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委托，指派我担任原告薛玉、陈钸诉被告上海**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定 原告交付房屋。接着，被告又称其实早就通知原告办理了交付手续，且原告已经验房。被告前后完全不一的两种说法恰巧暴露了被告企图颠倒黑白、逃避法律责任的恶意 ...
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的名义以每套24万元的价格卖给了当地十户老百姓，双方口头达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育局实际缴纳了购房款24万元，体育局向其开具了收据。此房建成，买主入住以后，体育局又以为买主办理产权证、土地使用权证等名义收取了办证费1.5万元。但是，由于起初在报批 ...
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了当地十户老百姓，双方口头达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育局实际缴纳了购房款24万元，体育局向其开具了收据。此房建成，买主入住以后，体育局又 损失和可得利益损失的赔偿;而后者则仅限于对信赖利益损失的赔偿。 一般合同解除后的损害赔偿采用完全赔偿原则，根据我国《合同法》113条 规定“当事人一方不 ...
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的承受能力选择付款方式，所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任 处理办法如下：1、逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方 文本是在国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（gf－2000－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规 ...
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