认购保障权。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更 做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更 ...
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认购保障权。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更 做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更 ...
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张海兰签订《认购书》，张海兰购买中惠公司位于东环路武警支队3栋3单元8-1号房屋，商品房总价为40万元，定金6万元，张海兰在合同签订后支付了定金6万元。 。其次，关于蒙国椰在2009年9月1日是否收到了张海兰的65000元的问题，蒙国椰一审时的特别授权的委托代理人在一审审理过程中已经明确表示收到了该款 ...
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4月，国家住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房[2010]53号，这是住房城乡建设部贯彻落实国务院办公厅《关于促进 万元，商业房每平方米2万元。 同样在未取得商品房预售许可证情况下与购房者签订《中达?宝城天润苑认购协议》，记者对比天汇家园和宝城天润 ...
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为2298元/平方米，原告为取得上述房屋的优先购买权自愿向被告缴纳五万元作为定金。同日，原告向被告交纳50000元，被告向原告出具××国际大厦会员费五万元收据 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 ...
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（详见附件1），当得知沈阳铁路局有此为全体住房困难职工解决这一重大民生问题的举措时，沈阳铁路局所属各单位职工无不欢呼雀跃，深深感受到了党和沈阳铁路局局 满心欢喜地认购了让自己丝毫不怀疑的沈阳铁路局集资所建的经济适用房而即便在房地产价格相对理性、涨势平缓的2009年、2010年也不去考虑购买商品房，这里 ...
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当中法律问题有何新的变化和新的特点？买卖双方应当关注和重视哪些问题？ 常识1《商品房购销合同》签订后楼市下挫时能否退房？ 【案例】李女士从2002年开始 商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销 ...
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签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按法律规定解决。建设部《商品房销售管理 并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人 ...
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签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按法律规定解决。建设部《商品房销售管理 并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人 ...
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带来许多不必要的麻烦，如果您具备了应对购房陷阱的招数，一切问题就都迎刃而解了。一、小心变相内部认购陷阱内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。 ，与广告的内容相对比是否相符。3、认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实广告内容 ...
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