,双方于2005年5月16日登记结婚。婚前被告李某某与B公司签订了《商品房买卖合同》,购买了位于某区某镇和谐家园一区9号楼4单元102号房屋,该 佐证。本院认为:《中华人民共和国物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第一百零六 ...
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房地产开发有限公司(后更名为河南亚星置业集团有限公司)签订《商品房买卖合同》一份,合同主要约定:被告丁影丽购买被告亚星置业公司开发的位于上街区房屋一套,房屋 违约责任;丙方为本合项下贷款提供连带责任保证;甲方取得第一条约定房屋的权利证明,且乙方取得抵押物的现房抵押证明文件正本后,丙方的保证责任免除;本 ...
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原则。在这种情况下,开发商应给前一位签订合同的购房者赔偿损失。 作为购期房的炒楼者,更关心的是预售商品房的转让问题,现将有关规定归纳如下供参考 一、 预见的,而是因为当事人经营不善、管理不当或判断失误等原因造成的一方当事人提出变更合同则不予以支持认清自己的权利和义务,才能充分维护自己在预购房中的权益。...
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双方或一方在他处承租公有住房或参加房改购房的;(二)未经甲方书面同意,乙方擅自转让、转租或互换其承租的房屋……;第五十二条:租赁期满,乙方应在甲方通知的 款:(一)乙方夫妻双方或一方在他处购买了经济适用房、集资房、商品房及其他私房的;(二)乙方擅自改变房屋用途的。合同签订后,被告蒋庆一直居住该房,并以 ...
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】 2008-2009年,29户来自全国各地的居民与某实业有限公司签订了《商品房买卖合同》书,购买了某实业有限公司在文昌市清澜镇上开发的一楼盘的房产。双方签订了 约束出租人与承租人,不能约束第三方。但依此法条的规定,出租人将标的物转让给他人,租赁合同不受影响。这就影响了得到标的物所有权的第三人,为其 ...
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,原告的住宅的土地使用权用途为“住宅用地”,权利终止日期为“2043年7月8日”,这与原被告所签订的《商品房买卖合同》中被告的承诺不符,故原告诉至法院, 月25日向本院复函,其上记载“一、……长沙金霞建设开发总公司将部分土地转让给湖南新族房地产开发有限公司,其土地用途和土地使用权终止日期均与原审批情况 ...
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,原告的住宅的土地使用权用途为“住宅用地”,权利终止日期为“2043年7月8日”,这与原被告所签订的《商品房买卖合同》中被告的承诺不符,故原告诉至法院, 月25日向本院复函,其上记载“一、……长沙金霞建设开发总公司将部分土地转让给湖南新族房地产开发有限公司,其土地用途和土地使用权终止日期均与原审批情况 ...
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本合同。 第三十五条甲方因转让用本合同项下的借款所购买的房屋而将本合同项下的权利、义务转让给他人时,应事先经乙方书面同意,并 评估价值(元)大 写小 写期房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)房屋所有权人《北京市内(外)销商品房预售契约》号抵押房屋评估价值(元)大 写小 写抵押人身份证号保证人抵押权人抵押人 ...
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分之三。如果泳臣房产无法按时取得定向开发建设房产的《南宁市房屋所有权证》及他项权利证书,则应当按日支付违约金,每日违约金为基本建设开发费的万分之三,并且赔偿桂冠 判决所体现的法理也不至于对交易实践产生极大的冲击。以商品房买卖为例,建设部、国家工商总局《商品房买卖合同范本》第7条和第9条分别规定了买受人 ...
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有一则案例:张三与李四签订了一个购房合同,购买李四的一套商品房。问:该套商品房如果已被法院采取查封的强制措施,那么该购房合同的 ,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益。而《城市房地产管理法》管理登记在册的房屋转让,而人民法院的查封房屋,除了在不动产房屋实地查封,基本上是到房产管理部门查封、 ...
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