遂提起诉讼。 [审判] 山东省济南市历城区人民法院经审理认为，吴澍、胡勇燕和永大物业公司虽然未签订物业管理合同，但房地产开发商已把其所住小区的物业 合同一般是由业主委员会或物业建设单位和物业管理公司签订，然而物业管理服务合同的特殊性在于签约双方并不一定是合同当事人，物业管理服务合同的双方是作为委托方的 ...
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补充协议》各一份，证明原告与开发商签订物业管理委托合同，与滨江丽景临江园业主委员会签订物业管理委托合同和补充协议以及合同关于物业收费标准、电梯公摊费及 起至滨江丽景临江园业委会成立后，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。电梯住宅物业管理服务费为每月1.0元?3。2004年12月27日 ...
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因被告无选择物业公司的权利，因此也不应承担滞纳金。经审理查明：2005年，上海市松江区某庄园商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业管理服务合同》，该合同 证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同前的物业管理。本案中，某庄园至今尚未成立业主 ...
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3月在株洲市房产局登记备案。被告湖南伟大集团房地产开发有限公司是神农御景苑的房地产开发商。2006年期间，被告将神农御景苑的住宅出售给神农御景苑全体业主， 讨论通过的理由，因未提供相应的证据予以佐证，不予采信。该取费标准按原被告和前期物业管理公司签订的合同约定：空置房屋按0.9元的50%收取物业管理费 ...
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说这些配套设施能够到位、入户，还要弄清楚它的使用状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而 每平方米3元钱。蜗牛觉得很纳闷，物管费、标准、服务合同内容等，不是应该由物业管理公司来定嘛，开发商怎么能肯定是多少钱呢？他就转头问躲在一边吸烟 ...
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说这些配套设施能够到位、入户，还要弄清楚它的使用状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而 每平方米3元钱。蜗牛觉得很纳闷，物管费、标准、服务合同内容等，不是应该由物业管理公司来定嘛，开发商怎么能肯定是多少钱呢？他就转头问躲在一边吸烟 ...
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扩建？【案情回放】2011年9月，顾某与某房地产开发企业签订商品房买卖合同，购买一套底层住房。房地产开发商承诺向顾某提供面积为60平方米的门前花园 应当擅自占有或改变公共建筑及公用设施，以免给自己利益造成额外损失。当然作为开发商与物业管理企业，可以运用自己的管理与法律咨询团队，对服务小区的业主进行物业 ...
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2009年11月16日，被告向梧州盛泰建设开发有限公司出具了关于不准单方变更商品房买卖合同的通知，针对原告提出的其是梧州市龙山路30号1单元303房的唯一产权人的主张 、何晓清为共同缴纳人予以确认。房屋开发商交房后，原告陈国志、被告何晓清与物业管理公司共同签订物业管理合同并居住和使用该房屋。现原告陈国 ...
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月28日起至小区业主委员会成立后与新的物业管理公司签订聘任管理合同，新的物业管理公司正式接管小区物业管理之日止；合同第二十一条约定：管理费、保洁费 等证据及当事人的陈述并均经庭审质证所证实。本院认为：原告与房屋开发商签订的《前期物业管理服务合同》未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告作为 ...
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月28日起至小区业主委员会成立后与新的物业管理公司签订聘任管理合同，新的物业管理公司正式接管小区物业管理之日止；合同第二十一条约定：管理费、保洁费 等证据及当事人的陈述并均经庭审质证所证实。本院认为：原告与房屋开发商签订的《前期物业管理服务合同》未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告作为 ...
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