发生债权债务关系，双方的利益、意思表示、权利义务方向均相对，最典型的如买卖关系；后者当事人订立合同的目的在于确定共同投资、经营共同事业并从中共同获利，双方 自无合伙可言。无独有偶，与房地产开发类似地，日本及我国台湾地区矿业法均规定，共同矿业权设定呈请人得选用合伙组织，应拟定合伙契约并推定代表人由全体连 ...
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合法性应当作为房地产开发商应当承担的法定义务，若有违反，开发商应当承担相应的法律责任。这样才能避免开发商不负责任的广告，规范开发商的宣传行为。 三、商品房买卖中的 包括故意陈述虚假事实或故意隐瞒真实情况的行为。沉默，在行为人违反法律上、契约上或交易习惯上之告知义务时亦可构成欺诈行为；3、欺诈人有欺诈之 ...
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房地产市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房 人又将房屋向第三人出售并实际办理了过户手续，如前所述，依据我国契约+登记的物权变动模式，此时二手房买受人与出卖人签订的合同虽然仍然 ...
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尽可能地避免风险，实现交易目的，获得预期利益。（一）、通过中介进行房屋买卖是目前房地产中介机构容易出现法律风险的一项业务，其中比较常见的法律问题有：1 日渐深入人心，信誉立则企业兴，信誉失则企业衰。诚信是社会形成过程中逐渐发展出的社会契约之一，也是社会得以健康发展的前提之一。诚实信用原则要求房地产信息 ...
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利息被告广厦公司应予承担。海南省诉讼证据鉴定中心鉴定上述房屋面积为5282．63平方米，海南军区房管处的房屋契约的面积为5238平方米，应以海南军区房管处的房屋契约 本案当事人双方买卖的房产的真正开发商是鹏达公司，而不是立达公司。1、立达公司原法定代表人卢胜祥证实，“因当时鹏达公司尚不具有房地产开发 ...
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。6．以出租房屋作抵押的，还须提交有租赁期限的《房屋租赁契约》影印件。 四、房地产抵押登记日期以收到全部证件之日为准。 五、产权管理部门对房地产 年北京市人民政府第6号令的有关规定办理；买卖过户手续按京政发(1988)第82号文件的有关规定办理。 十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行 ...
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。６．以出租房屋作抵押的，还须提交有租赁期限的《房屋租赁契约》影印件。四、房地产抵押登记日期以收到全部证件之日为准。五、产权管理部门对房地产抵押 、处分房地产，须补交地价款的，均按１９９３年北京市人民政府第６号令的有关规定办理；买卖过户手续按京政发（１９８８）第８２号文件的有关规定办理。十、房地产抵押 ...
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其房价不得超过本规定第一条的议价幅度。 四、私有房屋的买卖、租赁，必须按规定向房地产管理机关申办买卖立契、变更所有权登记和租赁合同审核备案手续。禁止私下交易。 的，应在本规定发布后三个月内补办手续。逾期不补办手续的，原订契约或合同无效，并按《北京市贯彻实施城市私有房屋管理条例若干具体问题的规定》处理。 ...
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各区县房地局、各房地产开发企业：为贯彻建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》，现将使用房屋买卖合同的有关问题通知如下：一、《商品房 以示区别。二、市国土房管局从即日起不再印制《北京市内销商品房预售契约》、《北京市外销商品房预售契约》和《北京市经济适用住房预售合同》（以下简称三种契约 ...
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新建东房二间。在本案审理过程中，经王乙申请，法院委托北京鸿天涉外房地产土地估价有限责任公司进行了价格评估，结论为建筑物价值71 837元（其中北房五间 6月28日将户口转入北京市昌平区兴寿镇暴峪泉村。以上事实，有买卖房产契约、估价报告、派出所证明信、户口簿及双方当事人的陈述在案佐证。原审法院判决认为： ...
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