委建合同。所谓委建合同,是指当事人约定,一方委托另一方建筑房屋,并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说、 用户报修的单位、答复和处理的时限;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。《住宅质量 ...
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应该修理的内容未尽告知义务,而且X若知情就不会支付价款,因此认定诈欺成立,但破毁院却认为,应该调查Y未告知这些信息是否有欺骗X以使买卖契约缔结 在房地产交易的有关信息和法律知识方面必然存在差距。在此种情况下,应认为作为房地产交易专家的出卖人就上述重大的事项负有说明义务,如其隐瞒,则足以认定系基于故意。 ...
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余慧芝将钱款借给郑巍的条件是郑巍须签订委托书,授予余慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已具有该 国法上的非常损失规则:不动产之卖主所受代价之损失超过十二分之七者,得请求撤销买卖契约。将类型完全客观化了,使得一个本应是价值判断的问题量化为了客观标准, ...
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两种不同的租赁目的,并区分了二者在确定租金方面意思自治程度的不同。可以说,《城市房地产管理法》对租赁的这种区分是有益的,居住租赁要受更多的规制,反映了其更 。乌尔比安解释到,(使用这种令状的原因在于)是否存在产生地上权的租赁契约(或买卖契约)的不确定;承认存在一种与占有相类似的情形,以使该令状具有类似 ...
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更证明不了本案争执过道的土地权属来源,因而此契约不能说明任何房地产买卖存在,与本案无关联性。 (3) 契约不具有合法性 【1】我国 1982年《宪法》 时间是2009年4月14日),2008年不可能得知2009年判决书的具体内容,这个蒋调查员是如何在2008年11月就未卜先知2009年4月红河州中院会 ...
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验收时同样不能忽视。 空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面 表不齐全,是时下不少楼盘的通常做法,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收,没有 ...
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度的发展主要就是为了保护物权的交易安全而发展起来的,一个人订立不动产的买卖契约,基于对对方享有物权的信赖,从而支付了对价,但是,该物却 责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定,土地使用者就同一土地 ...
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,派人将会议内容告诉蔡培富。1994年4月28日蔡培富未经本局班子集体同意,私自以医药局名义与曹文秀一起到光山县房地产管理所对“契约”约定的所 。被告对第三人申请房屋所有权变更登记时提供的是原告与光山县供销总社的“房屋买卖契约”而非“房屋所有权证”没有认真审查。依照建设部《城市公有房屋管理规定》第九条 ...
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,住北京市海淀区西土城路25号中国政法大学4号楼。 被告(反诉原告)北京京吉顺房地产开发有限公司,住所地北京市大兴区青云店镇民营科技区36号。 法定代表人孙凤元 ,也无事实及法律依据。综上,刘萍与京吉顺公司之间签订的房屋买卖契约是双方当事人真实意思表示,不违反法律的强制性规定,应当属合法有效。请求法院 ...
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认为债务人应为拍卖法律关系中的出卖人,即债务人与拍定人之间基于拍卖而成立买卖契约。日本多数学者采此观点。 (4)担保物的所有人为出卖人说。该说 ,最高人民法院法院、国土资源部、建设部联合发布了《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号),《通知》中 ...
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