收据复印件一份。被告郑州市房地产管理局辩称：我局为王同川颁发的郑房权证字第0801046134号房屋所有权证事实清楚、程序合法、适用法律正确，请求法院依法 。本案争议房屋的原所有权人为郑州铁路分局郑州建筑段，该单位经郑州市住房制度改革委员会办公室批准后，有权将公有住房出售给职工。根据上述规定，权利人应 ...
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领域中违规变更规划、调整容积率等突出问题为切入点，完善制度，规范程序，严明纪律，加强监管，推进房地产开发领域突出问题治理，力争通过1至2年的专项治理 及其所属部门制定的城乡规划管理方面的规范性文件中违反国家关于建设用地容积率管理法律法规和政策规定的相关内容进行清理。对清理出的规范性文件，按照“谁发布谁 ...
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满足一般法律规定的咨询公司注册资本即可；对于从事中介行业的人员准入资格，虽然人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部联合发布的《房地产经纪人员职业资格制度 。目前深圳中介市场庞大，仅仅依靠政府监管并不能达到监管的目的，应引入房地产交易当事人监督模式和中介市场竞争对手监督模式，作为政府监督的辅助手段。通过 ...
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所应承担的法律责任，消费者维权困难。二、开发商风险提示制度的内容（一）开发商逾期交房形成的风险1、开发商资金短缺造成的逾期交房风险房地产交易蕴藏着 在未取得商品房预售许可证的情况下，会与消费者签订内部认购书的方式逃避法律，进行商品房预售，获得购房款。⑤一旦开发商事后无法办理商品房预售许可证，则该内部 ...
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完善的状态，国家房地产管理法规不健全，法律上还没有涉及买卖建设项目的问题，而政策规定又不具体、不明确，甚至有的未作出规定，管理制度也不完善。由于 条件的，可认定项目转让合同有效，责令当事人补办土地使用权转让登记手续。这两个法律文件分别第一次提到了项目转让，在“办法”作为部门规章只是对项目转让在办理手续 ...
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时，由行政机关先赔偿全部损失，之后行政机关再向民事侵权行为人追偿。由于房地产登记部门的行政赔偿有国家赔偿金作为保障，因此这种做法有利于当事人权益的切实保护。但 或故意，则应承担主要赔偿责任。这一制度的缺陷在于将房地产登记部门的赔偿数额完全交由法院酌情确定，缺乏较为详尽的法律依据，法院的自由裁量权过大， ...
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人实际上承担了典物因不可抗力灭失的全部风险。显而易见，如此安排有失偏颇，法律的天平向出典人一方倾斜，这样势必导致双方利益不平衡，有违民法公平的原则 水平低下的自然经济和农业社会的基础之上的。典权制度正是伦理道德法律化的具体体现。随着商品经济的发展，人们之间的房地产交易关系极为频繁。所谓“出卖祖产，有辱 ...
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同样，最高院的司法解释强调了合同双方的权利义务的性质确认合同的法律特性，其中，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益 难保法院仍会依据有关司法解释，否定风险投资合同的效力。 四、有限合伙制度确立后对上述司法审查的重新审视 综上所述，基于当时民法通则关于普通合伙和联营 ...
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被告闫剑辉(兼反诉原告)，男，1970年1月2日出生，汉族，北京泰都房地产开发有限公司员工，住北京市海淀区双榆树知春东里4楼7门202号。委托代理人 年度年终奖金373542元，依据的是泰都公司职工年终奖金发放制度，但该制度并未经股东大会决议通过，不具有法律效力。泰都公司的主要股东即安泰公司下发的文件 ...
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。第六条市国土房管局负责依职权制定全市房地产交易监督管理的制度和房地产交易违法违规行为的处置措施及程序；依法对房地产交易违法违规行为作出行政处罚；协调处置房地产 ；（十）伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证；（十一）法律法规规章规定应属于房地产交易监督管理部门管理的其他违法违规行为。第十三条 ...
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