5月8日诉讼请求增加变更为要求被告赔偿经济损失为1723702.36元及确认二被告房屋买卖合同无效及其具有优先权。其变更的诉讼请求为给付之诉和确认之诉。依据最高 至2009年5月18日止。2008年5月，原告与第一被告签订《房地产租赁契约》一份，双方约定，甲方（即第一被告）自愿将座落在Im河区新华西路 ...
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在办理登记过户时应附带交房证明。也有的地方房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给购房方办理过户登记。这种换约做法与前面 买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其内容已具备了合同的标的、价款等契约一般条款，且依认购书所确定的房屋买卖完全可以实现，实是正式的预售合同。 ...
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认定与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（ 三十条均规定了法人超越经营范围公法上的责任，但没有规定超越经营范围缔结的契约效力瑕疵。但是法院长期以来严格按照法人经营范围的规定使大量法人超越经营范围订立的合同 ...
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约定，由第三人取得向出卖人请求交付出卖物的权利；再如房屋买卖合同双方约定，由出卖人将所出卖的房屋径行转移登记在第三人（买受人之子女）名下，[21 定于买卖合同之中时，应认定为“第三人约款”即构成向第三人给付之契约（因此种约定采用买卖合同条款形式，为交易本身的条件之一，其重要性不言自明，故可依合同目的推 ...
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甲方(卖方)为王威，乙方(买方)为段彩霞，签约时间为2005年12月28日。该契约第二条规定，甲乙双方议定的上述房产成交价格为人民币30000元。乙方在2005年 朱桂明诉被告段彩霞、寇建霞、王威、第三人史明莉房屋买卖合同纠纷一案于2009年向该院提起民事诉讼，该院(2009)魏北民初字第003号民事 ...
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。为此，陈保护于2000年3月诉来本院，要求判令刘安贤继续履行房屋买卖合同，按每年263888元的标准返还从1999年1月起至今因出租商屋所取得的 日签订的补充协议一份，1999年8月26日签订的房屋买卖契约一份，证明了原、被告之间的房屋买卖关系；二、建行攀枝花市分行营业部填写的(2000)东民字第 ...
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綦详，已无另行订定契约之必要时，即应认为本约。[11] 不过，有的学者主张，如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且 （一）[M].北京：中国政法大学出版社，2001.147.如我国台湾地区法院的判例认为，买卖预约可以就标的物及价金的范围先为拟定，作为将来订立本约之张本，但 ...
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为成立并以之对抗上诉人的房屋所有权，明显错误。二、依据该房屋买卖契约的约定，该合同本身至今仍未生效。该房屋买卖合同第九条约定：“本契约 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实 ...
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为成立并以之对抗上诉人的房屋所有权，明显错误。 二、依据该房屋买卖契约的约定，该合同本身至今仍未生效。 该房屋买卖合同第九条约定：“本契约 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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，马楠作为借款人、工行王府井支行作为贷款人，双方签订个人住房借款合同一份，合同约定，马楠向工行王府井支行借款1 240 000元，用于购买华普花园C 与中地公司因涉案房屋买卖合同发生纠纷，经北京市东城区人民法院主持达成和解，该院作出民事调解书，解除了双方签订的《北京市外销商品房预售契约》。鉴于该商品房 ...
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