的内容进行变更，并签订《商品房买卖合同》，该合同没有违反法律、法规强制性规定，也不存在欺诈、胁迫的情形，属合法有效的合同，本院予以认定，双方均应按 、被告是否具有根本性违约行为，应如何承担违约责任；2、双方签订的面积差额解决方案是否有效，方案无效后的法律后果如何。对于第1个争议焦点，主要是被告是否存在 ...
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买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。《城市商品房地产开发经营管理条例》第三十三条 ；2、一审法院严格依照双方签订的《商品房买卖合同》的约定判令我方承担违约责任。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿，故一审法院 ...
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琼中民初字第１５３号民事判决认定山兰公司与庄伯良、谢利周签订《房产转让合同》有效，据此庄伯良所购山兰大厦房屋为一楼７号、１８－－２１号、 。被上诉人也一直没有举出证据和法条证明其为第三人颁发房产证的行为是合法的，更没有证明山兰公司已取得商品房预售许可证。本案中，上诉人并不否认既有的事实，原审判决只重视 ...
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办证时，林晖翔才得知该处房产实际建筑面积为322．6平方米，房产证迟迟不能办理的原因是赛格大厦没有交清地价款。综上，林晖翔按约履行其付款义务后 诉讼证据的若干规定》第五条第二款关于“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，本案交付有关资料的举证责任应由负有交付义务的一方即 ...
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2002年底后才验收合格，不可能在合同约定的2002年10月底交付。双方约定的违约金违反法律规定，依法应不予保护。我公司在办理房产证的过程中，认真履行了应尽的 也就是说，无论大小，有无误差，就这一间房，所以，才约定了总价款，没有约定面积以核定为准。对方以面积误差为由提起上诉，理由不成立。其次，即使房屋 ...
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2002年底后才验收合格，不可能在合同约定的2002年10月底交付。双方约定的违约金违反法律规定，依法应不予保护。我公司在办理房产证的过程中，认真履行了应尽的 也就是说，无论大小，有无误差，就这一间房，所以，才约定了总价款，没有约定面积以核定为准。对方以面积误差为由提起上诉，理由不成立。其次，即使房屋 ...
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孔惠嫦再转让时超出该价款部分归孔惠嫦所有，内容并没有违反法律或行政法规的强制性规定，是合法有效的。孔惠嫦购得房屋后委托被告君雄公司出售，原告刘 号301房”，但《房屋买卖合同书(二手楼)》、《广东省房地产买卖合同》上的出让方都是杨飞燕，房产证的权利人也是杨飞燕，被上诉人既然知道杨飞燕是以50000元的 ...
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房产证的原件、复印件。以按揭贷款方式重新购房，尚未取得房产证的，应提供按揭合同原件、复印件和贷款银行出具的有效证明。（三）个人转让自用5年以上、并且是 房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格或补偿面积没有超出规定补偿标准的，免征契税；以及对拆迁居民因拆迁重新购置住房的 ...
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房养老”是否可以成为未来中国养老制度中一种积极而有效的模式？是否可以缓解我国目前严峻的养老形势？鉴于此，笔者拟通过分析“以房养老”在实施过程中可能会遇到的 登记；未经登记，不发生物权效力。而由当地乡镇政府颁发的“小产权房”的房产证，因其不具备任何的法律效力，所以不能进行房产登记。正是由于房产与地产权属 ...
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5、房地产档案卷内目录及收据，拟证明收据在房地产管理局备案，收据是复印件，被告没有原件的事实；证据6、领取房产证的收条，拟证明原告方履行了相关义务，房产证是 本案中，原告系房地产开发企业，被告必须以案中双方当事人所签订的以变动物权关系为目的的合同为依据才能依法继受取得房屋所有权。本案中诉争房屋虽经登记 ...
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