代表人：徐××，总经理。上诉人刘×与被上诉人洛阳××旅舍有限公司、洛阳××物业管理有限公司旅店服务合同纠纷一案，刘×于2009年10月21日向河南省洛阳市西工区人民法院（以下 门一推就坏，明显存在着安全隐患，第一被上诉人没有及时消除隐患，及时维修检查，致使上诉人在开门进店时，被紧固不牢而脱落门上玻璃砸 ...
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报修未果。被告电瓶车电瓶三次被盗后要求原告赔偿，原告称与其无关。原告且挪用维修基金，乱收费。原告解决了上述问题后，被告同意支付物业管理费，滞纳金不同意 4月4日原告与被告居住小区文华苑901、1099弄业主大会签订物业管理服务合同，约定物业管理费每平方米每月0.50元，每户每月保安费10元、保洁费6元 ...
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通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序 。本案中，原告接受被告所在小区业主大会的选聘，按约为该小区提供物业管理服务，故被告作为业主理应按照约定及物业管理的相关规定按时交纳物业服务费。被告未 ...
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联房产开发有限公司已选聘原告对该房屋进行前期物业管理，并签订了《前期物业管理服务合同》，因该房屋规划用途为居住用房，上海和联房产开发有限公司与被告已 物业收费应相应减免。原告的绿化管理存在瑕疵、电梯维保费享受存在瑕疵、房屋质量维修存在瑕疵、零星工程安全警示存在瑕疵。因此，不同意原告的诉讼请求。原告在 ...
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年10月8日生，汉族，住上海市长宁区。原告上海某物业管理有限公司诉被告管某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年3月5日受理后，依法由代理审判员施风雅适用 达不到90％以上；公灯、电话门铃经常不能正常使用，没有定期向业主报告维修、公共支出费用等情况的义务，没有在楼内安放设置任何消防设施，存在消防防火的 ...
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302室商品房业主。原告受上海鑫鼎房地产开发有限公司委托，对被告居住小区物业进行管理服务。被告自2006年10月至2010年6月未付物业管理费人民币3898.94元。 ，被告向原告报修，但原告不予维修。综上，被告不同意原告的诉讼请求。原告为其主张提供如下证据：1、前期物业管理服务合同。2、重新审核表。 ...
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层消防设施无法正常工作，复查为不合格。本院认为：原、被告双方所订立的物业服务合同系当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应予确认。被告拖欠原告物业费， 该项服务，故被告此项反诉请求不予支持。被告反诉的应由被告维修消防设施的诉求涉及第三人，属另一民事法律关系，应另行处理。依照《中华人民共和国合同法 ...
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某公寓管理（上海）有限公司。原告上海某管理有限公司诉被告某公寓管理（上海）有限公司物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王蓓蕾独任审判，公开开庭进行了 成立重新选定新的物业管理公司并签订新的物业管理委托服务合同时止。合同第四条规定：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理（包括楼盖、屋顶、外墙面等） ...
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管理（上海）有限公司。原告上海某物业管理有限公司诉被告某酒店公寓管理（上海）有限公司物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王蓓蕾独任审判，公开开庭进行了 重新选定新的物业管理公司并签订新的物业管理委托服务合同时止。合同第四条规定：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理（包括楼盖、屋顶、外墙面等） ...
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止，其中商铺的收费标准为2.50元/月/平方米，由物业管理费0.50元、保洁费0.30元、保安费0.50元、维修养护费1.20元组成。2005年11月，原告和某公司达成补充协议，约定双方签订的《前期物业管理服务合同》马上到期，依据《前期物业服务合同》第三十八条 ...
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