的一项业务，其中比较常见的法律问题有：1、来自交易主体方面的风险。交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非 等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理 ...
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法律、法规，维护双方当事人的合法权益，减少租赁纠纷。 四、健全登记备案制度房屋租赁实行登记备案制度，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当到所在地房产 ，按市政府锡政发[1995]185号文执行。凡减免租金的住房，各区房管局要建立台帐，动态管理，根据承租人家庭收入变化，及时调整。 六、组织力量清理欠租 ...
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，可以根据居住需要，选择适当的住房，在同出租人达成租赁意向后，报房产管理部门审查。经审查同意后，方可与出租人签订房屋租赁合同，并报房产管理部门备案。 依法申请人民法院强制执行。第三十条已享受实物配租的承租人有下列行为之一的，由房产管理部门调整或收回其承租的廉租住房。(一)因家庭人数减少或住房面积增加， ...
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使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。 第二十二条 清单。 （8）工程报价单或预算书。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第4条 适用法律、标准及规范 4.1 适用法律 ...
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利益;甲乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同：第四条 佣金佣金应在出租人与承租人签订房屋租赁合同后即日内支付于甲方。佣金的支付方式可采用现金或支票支付。 式二份在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方： ...
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一项业务，其中比较常见的法律问题有： 1. 来自交易主体方面的风险。 交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非 需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理 ...
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租赁物的所有权，然后再以租赁方式使租赁物的承租人取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然 方式或增加自己之权利，或增加购房人之义务负担，或二者兼有。同时，对格式合同的内容，开发商虽给购房人审阅，但却仅限于在开发商之经营场所；更习以为常者 ...
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合同存在的基础。在典礼因意外被取消，尽管履行房屋租赁合同并非不可能，只是当事人订立合同的目的已经落空了，再要求其履行已变得没有意义，因此可以认定合同遭受挫折 也不是他所追求的，当事人在合同成立时所要的只是合同顺利履行的合理收益。 （4）法律后果不完全一样。显失公平可能导致合同的变更或撤销，情事变更可能 ...
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义务的内容具有难以确定性，当事人应该承担那些具体的后合同义务，要依据每个具体合同的性质、目的、履行情况、交易习惯等来确定，一般来说，主要有以下几种后合同 协助对方当事人为一定行为或不为一定行为。如房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在一定时期内在原承租房屋的适当位置张贴移居启事等。我国《合同法》 ...
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户将单位字牌做在所承租的楼房墙体上，没曾想被出租房主告上了法庭。本案原告B厂，被告KK药业公司，案由：房屋租赁合同及排除妨碍纠纷。[案情]2003 钉一个钉子，也要征得出租人同意及构成对他人所有权的侵犯”之观点值得商榷并不利于发挥租赁物的价值。本案承租人由窗改建门，改建行为未违反租赁合同，期满恢复原状 ...
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