和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而 协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。 第三步：办理预售登记 签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科 ...
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原告:刁××。委托代理人:范×。被告：韩××。原告刁××与被告韩××商品房认购权转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2012年1月31日公开开庭审理了 给被告，双方自签字之日起本单据生效，被告方原《融富海湾商业用户买卖意向书》之权利、义务随之转移给原告。同日，原告向被告支付了342152元， ...
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交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么如何避免二手房买卖纠纷呢？ 郑州房地产律师从 认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定 ...
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则律师事务所律师。上诉人北京恒泰房地产投资咨询公司(以下简称恒泰公司)因房屋买卖纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(1998)海民初字第8424号民事判决，向本院提起 支付利息。原审法院判决认定，恒泰公司无房地产开发资格，故双方所签商品房认购书无效，判决：北京恒泰房地产投资咨询公司于本判决生效后七日内 ...
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我的房子是在没开盘的时候买的，当时说买5层增阁楼，但是合同上没有写，属于口头协议的，现在开盘了，面积比我们当时买的总面积大了大概25平米，但是 总价也会做出相应调整，如果在开盘后1星期内不办理鉴定商品房认购河头的视为认购人自动放弃，开发商有权在无需通知认购人的前期下自行说收本物业，同时认购协议书终止。 ...
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的预售契约。易有伍同意原判。经审理查明，圆明园花园别墅经有关部门批准进行商品房开发销售，一九九四年七月一二十九日，圆明园花园别墅与易有伍签订了北京市外销 以上事实有双方当事人陈述，双方来往函件，购房契约在案佐证。本院认为，双方签订购房合同后应自觉履行。双方在履行过程中均有违约行为，故应各自承担相应责任 ...
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宜县人民检察院指控：2004年6—7月份的一天，被告人龚清泉与温建华达成协议：被告人帮助温建华提高所送煤炭的质量，温建华给被告人每吨5元的回扣 运连洗煤厂与分宜海螺水泥有限责任公司签订煤炭购销协议及双方发生业务往来的事实。 12、商品房认购协议及买卖合同，证实了龚清泉2004年购买房屋的事实。 13、 ...
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分宜县人民检察院指控：2004年6—7月份的一天，被告人龚清泉与温建华达成协议：被告人帮助温建华提高所送煤炭的质量，温建华给被告人每吨5元的回扣 溪运连洗煤厂与分宜海螺水泥有限责任公司签订煤炭购销协议及双方发生业务往来的事实。12、商品房认购协议及买卖合同，证实了龚清泉2004年购买房屋的事实。13、 ...
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协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15 ，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 ...
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页——160页 （一） 开发商负有办理权属证书的义务 取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同 若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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