您好！本人与2012年7月底与中介、卖方签署过三方购房协议，合同约定买房使用公积金贷款，但并未约定几个月必须完成贷款事宜。而后，8月中旬，中介安排买卖双方 额度，但是要11月初此笔钱才可入帐。现卖方不愿等待，要求买房使用商业贷款，否则就起诉买方违约。请问这种情况买方是否违约？有什么好的处理建议？谢谢...
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我们小区的购房合同约定交房后一年之内由开发商办出产权，但到现在已经近两年了。开发商才通知可以办理产权，按合同约定违约期间每天万分之一的赔偿。现在开发商拒绝赔偿。 开发商提出之所以到现在没办出来。因为11年时政府出了个文件，原来的竣工验收从5 ...
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二手房买卖时，只签了一个订金合同，还未签署正式购房合同，交了二万元订金，订金合同后来附加买卖双方无论谁违约都要支付中介费4万元。 请问：此规定是否符合法律法规？ 买方违约后需要支付中介费吗？...
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人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。 ...
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电、暖气、煤气、热水、道路、绿化不到位等个别情况，甲方不在向乙方承担任何违约赔偿，乙方也不得向甲方要求任何形式的赔偿和违约金。2在工程中因为煤气供电设备、有线施工等原因造成的规划上的变更，甲方不另外通知乙方，不视为违约，乙方也不对此向甲方提出任何请求。3如因甲方直接原因给乙方造成经济损失， ...
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使用，双方按合同约定办事，乙方按期付款，如超时付款按每月每元三分钱利息给甲方，如甲方违约退回乙方已交的房款外，按没月没元三分钱利息补回给乙方。现在甲方违约，房子至今没有建好，房子没有120平方，只有九十多平方，签合同时房子图纸是一个楼梯一户的，现在一个楼梯三户房子。我于本年3月26 ...
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户型精装修房。同年4月13日，他同开发商、重庆郡都物业发展有限公司签订了购房合同。合同签订后，张如约支付了11万余元购房款。同时约定：开发商在2003 开发商没有办理好“两书”，购房户就有权拒绝接房，开发商为此应当承担延迟交房的违约责任，同时也应当向购房户交付“两书”。最后，九龙坡区法院在11月15日 ...
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我们是星湖湾的业主，去年8月份签订的购房合同，合同上规定的交房日期是2011年12月30日， 直到2012年4月18日才接到通知4月27日-29日交房。但是开发商已经违约了，违约交房120多天，我们要求开发商按照合同规定赔付，可是却得不到开发商方面的任何回复。 我们该怎么办？...
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办按揭贷款,可是我老公出国,房子要明年二三月份才交房,今天售楼小姐叫我赶紧去办贷款,不然要发律师函给我,或是取消购房优惠,当时有打折,或是按总房价的20%付违约金.在没交房之前我没办贷款算不算违约,我可以推迟点去办贷款吗?如果真没办法办贷款,我可以把首付款都退 ...
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开发商按照认购合同将房子销售给他们。 由于房价迅速飙升，房地产认购环节的违约成本较低，认购合同违约事件呈实发趋势。 纠纷 金泉广场项目原名北京政泉花园， 因买房人原因7日内未于开发商签订正式的房屋销售合同，则视为买方人自动放弃购房权力。开发商不退定金；如开发商在合同有效期间将房屋卖给第三方，则开发商双 ...
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