商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第15条对商品房买卖合同的解除期限作出明确规定后，确定其他法律没有规定或当事人没有约定行使期限且无催 示接受了继续履行这种救济方式，就丧失了合同解除权。另外，在英美法系国家，在违约方毁约的情况下，非违约方通常有两种选择：接受对方的毁约以 ...
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合同，进入履行阶段，当然允许当事人协议变更或者解除，债务人不履行的，产生违约责任。无效的合同，从订立的时候起就没有法律约束力。 《中华人民共和国经济 消费者、且房价不断攀升的情况下，更不可因开发商或者出让方的过错而导致商品房买卖合同无效。法释[2003]7号接受了这种意见，未再沿袭《城市房地产管理法》 ...
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遭被告拒绝。由于被告的行为已违反法律规定，构成了根本性违约，故请求法院依法解除双方签订的买卖合同和补充协议；判令被告返还原告购房款40156元、房屋 五条规定:“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”蔡瑛与武侯房产公司签订《 ...
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办理售楼合同登记和房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6．提供《重庆市商品房(买卖)合同》文本。7．提供装修好的售房部并配备联络电话及必要的办公 终止此合同至委托事项完成之日自行终止。十一、违约责任甲乙双方违反本合同约定条款，由违约方支付违约金给对方，违约金按佣金金额的＿＿＿％计算。十二 ...
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办理售楼合同登记和房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6．提供《重庆市商品房(买卖)合同》文本。7．提供装修好的售房部并配备联络电话及必要的办公 终止此合同至委托事项完成之日自行终止。十一、违约责任甲乙双方违反本合同约定条款，由违约方支付违约金给对方，违约金按佣金金额的＿＿＿％计算。十二 ...
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A、贺某诉称：2004年6月30日，原告与被告某某房地产公司签订《商品房买卖合同》，交纳购房款170 429元、各项办证费用6248元、公证费50元等，购得其 装修，但不得影响房屋结构和安全，租期满后，房屋质量完好；6：违约方需支付守约方月租金2倍的违约金，并承担经济损失。双方未约定租赁物用途。同时， ...
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公司向某某公司下达的联系函，拟证明我方口头多次要求解除合同，对方不听，我方下达了联系函解除合同，某某公司不签收。反诉被告在庭审中发表以下质证 4月14日与中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省郴州市分行签订了一份《商品房买卖合同》，约定：乙方中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省郴州市分行购买甲方某某大厦项目 ...
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履行，或诉请裁判机关裁决并以裁决书作为买卖的依据。如果违约方不能履行，则违约方要赔偿守约方的损失，损失包括守约方的期待利益损失。笔者认为，认购书 规定：商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也没有 ...
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争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之 到售楼部签约，逾期视为购买房(协议书原文如此，应为购买方)违约。3、一次性付款签订《商品房买卖合同》时买受人向出卖人支付总房款的30%，并在 ...
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